주택담보대출 가능 여부

대출 > QnA

주택담보대출 가능 여부

유튜브중독신규회원

2026.01.03 17:05 · 조회수 0

현재 무직인 만 35세 남성으로, 한국장학재단 학자금대출을 받은 경력이 있습니다. 또한, 본인명의 부천 원미구 심곡동 중앙리더스빌 나동 501호를 소유하고 있으며, 통신연체로 sk 미납 2개월이 있습니다. 현재는 세입자가 거주하고 있지만 집주인이기도 합니다. 소득증빙이 어려워서 수발신이 안 되는 상황에서 제 명의로 빌라 1채를 보유 중인데, 이를 담보로 활용하여 주택담보대출이 가능할지 궁금합니다.

댓글 (1) >

금리변동설명해줌 2026.01.03 17:07 활동회원

무직자도 주택을 담보로 대출은 가능하지만, 소득이 없으면 실행이 제한될 수 있으니 담보가치와 신용상태를 함께 고려해야 해요. 은행권은 소득증빙과 DSR을 엄격히 보기 때문에 무직자의 경우 승인이 어려울 수 있고, 2금융권은 담보가치와 신용을 중시해 한도를 결정합니다. 담보대출은 담보 시세와 LTV에 따라 한도와 금리가 결정되며, 무직자라도 충분한 담보가 있다면 수억 원대로 실행할 수도 있어요.