주택담보대출 LTV 갈아타기에 대한 의문

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배달시켰다신규회원

2026.01.04 22:30 · 조회수 0

서울에서 9억 가치의 아파트를 생애최조로 구입했을 때, LTV 규제가 40%로 변경되어 생애최초 주택담보대출은 여전히 70%로 적용된다고 합니다. 이 상황에서 A은행에서 대출을 받은 후 낮은 이자율을 가진 B은행으로 갈아타기를 한다면, 동일하게 생애최초로 취급하여 매매가의 70%를 기준으로 6.3억을 대출받을 수 있을지, 아니면 생애최초 혜택을 받지 않고 매매가의 40%인 3.6억을 기준으로 대출받아야 할지 궁금합니다.

댓글 (1) >

숫자편한문과출신 2026.01.04 22:31 성실회원

생애최조 주택담보대출 LTV 갈아타기 시, 매매가의 70%인 6.3억 대출 받을 수 있습니다. 다만, 실제 대출 가능 여부는 소득, DSR 등 추가 심사에 따라 달라질 수 있으니, 금융기관별 심사를 확인해야 합니다. 생애최초 주택담보대출(LTV) 70% 규제는 수도권·규제지역에 적용되며, 6억 원 한도가 적용됩니다. 지방은 LTV 80%까지 가능하므로 지역별 차이도 고려해야 합니다.