아파트 증여세 계산 방법

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아파트 증여세 계산 방법

웹툰덕후신규회원

2025.12.29 16:21 · 조회수 0

아파트를 증여받을 때, 공시지가가 6천만원이고 실거래가가 9천만원이라면 증여세와 취득세를 어떻게 계산해야 할까요? 법무사에 따르면 공시지가를 기준으로 계산해도 된다고 합니다. 그러나 공시지가와 시가 신고 시 세금 차이가 크기 때문에 잘못 신고하면 어떤 일이 벌어질까요?

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종합소득세준비하는자영업자 2025.12.29 16:24 성실회원

아파트 증여세를 계산할 때는 공시지가를 사용할 수 있습니다. 공시지가는 시가 대체가 아니라 보충적으로 사용되며, 시세와 큰 차이가 날 경우 추징·가산세가 부과될 수 있습니다. 공시지가는 국세청이 매년 결정하며, 증여세 신고 시에 이를 기준으로 계산해야 합니다. 공시지가가 실거래가보다 낮을 경우 세금을 줄일 수 있지만, 재평가 후 추가 납부해야 할 수도 있으니 주의해야 합니다. 시가 선택권을 확보하여 절세에 유리하게 대처할 수도 있습니다.