1가구1주택 양도세 12억 기준에 대해 궁금합니다

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커뮤러신규회원

2025.12.28 20:32 · 조회수 0

양도차익이 기준으로 하는 건가요? 아니면 매도가액 기준이 12억이 되어야 하는 건가요?

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공제항목메모하는사람 2025.12.28 20:35 활동회원

1세대 1주택 양도세 12억 기준은 양도차익 중 12억을 초과하는 부분에 대해 양도소득세가 부과되며, 12억 이하는 비과세입니다. 1세대 1주택 보유, 2년 이상 보유, 양도가액이 12억 이하일 때 적용됩니다. 고가주택은 12억을 초과하는 주택을 의미하며, 과세대상 양도차익에 장기보유특별공제가 적용됩니다.양도소득세 신고는 반드시 해야하며, 보유기간은 등기접수일 기준이며, 조정대상지역은 취득 당시 기준으로 판단됩니다.