아파트 보유 상황에 따른 대출 가능 여부 문의

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중고거래러우수회원

2025.12.29 21:13 · 조회수 0

마포구 소재 아파트에 전세 세입자가 살고 있고, 세입자가 나가면 직접 거주할 계획입니다. 아파트 시세는 최근 거래된 동일 평수의 아파트가 24억이고, 필요한 대출 금액은 6억입니다. 현재 마포 아파트 1채와 빌라 1채를 보유 중이지만, 이 상황에서 6억 대출이 가능할지 궁금합니다. 개인사업자로서 dsr 기준으로 6억 한도에 도달하지 않아 대출이 어려울까요?

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사회초년생가이드 2025.12.29 21:15 신규회원

마포구 아파트 전세 세입자가 직접 거주할 경우, 주택담보대출은 최대 6억 원까지 가능합니다. 다만, 규제지역인 마포구는 LTV 50%가 적용되어 대출 한도에 제한이 있습니다. 전세 세입자가 대출을 받아 잔금을 치르는 방식은 2025년 6월 이후 사실상 불가하니 주의해야 합니다. 은행 상담을 통해 실제 대출 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.