토지 매매 제안 받고, 가격 확인이 필요합니다.

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정보줍줍활동회원

2025.12.28 09:06 · 조회수 0

토지 매매 제안을 받아 국토교통부 개별 공시지가와 밸류맵, 땅야와 같은 실거래 사이트에서의 공시지가를 확인했습니다. 국토교통부의 개별 공시지가는 19만원 정도인데, 밸류맵이나 땅야와 같은 실거래 사이트에서는 3.5배 정도 높게 측정되고 있습니다. 옆 토지의 경우 23년 기준 매매가는 공시지가의 10배로 나타났습니다. 이런 경우에 어떤 정보를 확인해야 더 정확한 판단을 할 수 있을까요?

댓글 (1) >

실거래가찾는사람 2025.12.28 09:07 성실회원

토지 매매 시 공시지가와 실거래가 차이로 인해 혼란스러울 때는 공시지가와 실거래가의 정의와 활용 목적을 명확히 구분해야 합니다. 공시지가는 정부가 매년 발표하는 세금 및 보상 기준 가격이며, 실거래가는 실제 시장 가격을 나타냅니다. 공시지가는 고정되어 있어 실거래가와 차이가 발생할 수 있으니, 매매 목적에 따라 적용 기준을 구분해야 합니다. 공시지가 확인 후 실거래가를 조회하고, 세금 및 보상 기준을 목적에 맞춰 구분하여 혼란을 줄이세요.