주택담보대출 추가 가능 여부에 대한 질문

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지하철창밖성실회원

2025.12.29 02:25 · 조회수 0

4년차 신혼부부로, 아이는 없고 외벌이이며 원천징수는 700만원 정도입니다. 현재 2억짜리 아파트를 소유하고 있으며, 보금자리론 대출 1억이 남아있습니다. 다른 빚은 없고 현금 2천만원이 있습니다. 지금 거주 중인 아파트를 매각하고 3억5천만원 정도의 아파트로 이사를 하려고 합니다. 이에 대해 주택담보대출을 추가로 받을 수 있는지 궁금합니다. 규제직은 아니지만, 주택담보대출을 받는다면 보금자리론은 불가능하고 은행 주택담보대출을 받아야 하는지 궁금합니다. 가능한 경우, 거주 중인 아파트를 매각한 후 바로 새 아파트로 이사가능할까요?

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대출상담하는형 2025.12.29 02:27 신규회원

신혼부부가 2억짜리 아파트를 보유한 경우, 추가 주택담보대출을 받을 수 있지만, 대출 한도와 조건이 제한됩니다. 주택담보대출 가능 조건은 LTV가 70% 이내이며, 정책상품으로는 최대 5억 원까지 신청할 수 있습니다. 추가로, DSR 규제로 인해 소득 대비 대출 한도가 제한되어 상황에 따라 실제 대출 가능 금액이 달라집니다. 추가 대출을 받으려면 처분 조건, 실거주 요건, DSR 규제 등을 충족해야 하며, 정책상품을 활용하면 최대 5억 원까지 가능합니다.