주택을 처음으로 취득할 때 취득세 감면에 대한 예외 조건이 궁금합니다. 주택을 취득한 후 90일 이내에 전입신고를 하지 않으면 취득세 감면이 환수되는 것으로 알고 있습니다. 제 경우에는 매매 계약이 3월 초에 이루어지고, 현재 전세집 계약이 6월 말까지입니다. 이에 따라 전세집 대항력 상실 우려로 매매 계약 이후(3월) 전입신고를 할 수 없는 상황입니다. 지방세특례제한법 시행령에는 ‘생애최초 주택 취득시, 기존 임대차 기간이 1년 이내 남아 있다면 실거주가 어려워도 취득세 감면은 유지된다’는 내용이 있다고 합니다. 이 조항이 제 상황에 해당하는지 궁금합니다. 실거주란 전입신고를 하지 않아도 취득세 감면 환수 조치가 되지 않는 것을 의미하는 것인지, 여부에 대한 해석 차이가 있을 것 같아 지식인에 질문드립니다.