강서구 1주택자가 빌라를 추가로 구매할 때, 주택 담보대출은 가능하나 LTV는 최대 50%로 한정됩니다. 대출 한도는 빌라의 감정가, 기존 대출 여부, 소득 및 DSR에 따라 달라집니다. 추가로 2금융권을 이용하면 LTV를 60~75%까지 늘릴 수 있지만, 이에는 추가 이자 부담과 신용등급 하락과 같은 리스크가 따릅니다. 따라서 실거주 목적을 명확히 하고, 금융기관의 심사 기준을 충족시켜야 합니다. 추가로, 기존 주택 소유자는 추가 대출이 제한될 수 있으므로 사전 상담을 통해 한도와 조건을 확인해야 합니다.