부동산 거래와 세금에 대한 궁금증

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부동산 거래와 세금에 대한 궁금증

만화덕후우수회원

2026.01.02 14:03 · 조회수 0

오늘은 부동산 거래와 관련된 세금 문제에 대해 질문드립니다. 제가 아파트를 매매해 차익을 얻었지만, 분양권으로 인한 손해도 발생했습니다. 압류로 인해 손실을 보았는데, 양도소득세를 납부해야 한다는 통지를 받았습니다. 세무 담당자는 상계처리가 불가능하다고 하는데, 상계처리 가능한 방법이 없는지 궁금합니다. 어떻게 해야 할까요?

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의료비공제궁금러 2026.01.02 14:06 활동회원

양도소득세 납부 시 분양권 손해와 압류로 인한 손실은 일반적으로 상계처리가 불가능합니다~! 양도소득세는 매매 차익을 기준으로 부과되며, 분양권 손해는 별도의 손실로 인정되지 않기 때문이에요. 압류로 인한 손실도 세법상 비용이나 손실로 인정받기 어렵습니다. 따라서 양도 차익에서 손실을 차감해 세금을 줄이는 방법은 없고, 세무서에서 요구하는 세금을 납부해야 해요. 다만, 구체적인 상황에 따라 전문가 상담을 통해 추가 절세 방안을 확인해 보시는 것이 좋습니다~!