보증금 일부를 선반환하는 것은 가능하지만, 연체된 관리비와 임대료를 먼저 정리해야 안전합니다! 연체 이력이 있는 상태에서 선반환을 하면, 남은 보증금에서 미납액을 우선 공제할 수 있어 실제 받을 금액이 줄어들기 때문이에요. 현재 4개월치 임대료 180만원과 관리비 10만원 이상이 미납된 상태이며, 앞으로 관리비 50만원 이내가 추가될 것으로 보이니, 선반환액 500만원이 충분히 남은 채로 정산할 수 있는지 반드시 확인해야 합니다. 집주인과 연체 내역과 선반환 조건을 명확히 합의하고, 관련 서면을 작성하는 것이 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 그러니 미리 재정 상황과 계약 조건을 꼼꼼히 점검한 후 선반환을 진행하세요!