결혼을 한지 26년이 되던 달, 경기도 광명에 있는 아파트를 계약하였습니다. 계약금은 5억5천만 원이며 계약서는 작성했습니다. 이제 대출을 받고 싶은데, 조건을 찾아봐도 다양하고 혼란스러워서 여쭤보려고 합니다. 혼인신고는 아직 하지 않았지만, 대출을 받는 데 필요하다면 할 생각이 있습니다. 두 사람의 합산 소득은 8,500만 원을 넘습니다. 여자친구는 월세를 내고 있고, 저는 부모님 집에 살면서 무주택입니다. 대출 경험은 국가 장학금을 제외하고는 없습니다. 그럼 제가 궁금한 것은, 8,500만 원을 넘으면 디딤돌 등의 혜택을 받을 수 없는 것인가요? 그리고 가장 금리가 좋은 대출은 어떤 것인가요? 세대원으로 살고 있는데, 세대 분리가 필요할까요? 생애최초로 70% 대출이 가능한지 궁금합니다. 혼인신고는 필요할 경우 바로 할 수 있는 건지요? 이런 점들이 궁금하여 여쭤봅니다.