A 아파트(시세 4억5천, 대출 없음)에 거주하면서 B 아파트(분양가 5억)를 분양받았고, 현재 중도금(3억) 대출 중이며 잔금(1억5천)을 2달 뒤 치르게 됐습니다. A 아파트를 매각해 B 아파트 중도금과 잔금을 갚으려다 실패하여 A 담보로 제2금융권에서 3억을 대출받아 A 일부를 수리하고 B의 중도금과 잔금 일부를 처리하려 합니다. B 입주와 A 수리, 전세 세입자 구하는 데 2~3개월이 소요될 것으로 예상됩니다. 이후 전세금 3억으로 A의 3억 대출을 갚을 계획입니다. 1. 제2금융권에서 3억 대출받고 2~3달 후 상환하기 위한 적절한 단기 대출 상품과 그에 따른 이자 및 수수료는 얼마인가요? 2. A에 3억 대출이 있을 때 B 입주 시 DSR이나 LTV 제한으로 중도금을 담보대출로 전환하면 대출 가능금액이 감소할까요? (연봉 1억 기준) 부탁드립니다.