부인이 건강보험과 국민연금을 납부하지 않아 소득증빙이 어렵기 때문에 경락잔금대출이나 일반 주택담보대출 받기가 매우 어렵습니다. 부동산 중개를 통해 구입해도 소득증빙이 없으면 대출 승인 가능성이 낮습니다. 오피스텔을 임대사업자로 등록하면 세제 혜택과 임대소득 신고에 유리하지만, 대출 심사 시 추가 소득이나 신용도 개선 효과는 제한적입니다. 임대사업자도 사업자대출은 가능하나, 소득과 신용 조건을 충족해야 하며 전업주부의 경우 별도 소득 증명이 필요합니다. 따라서 부인의 소득 증빙이 선행되어야 원활한 대출 신청이 가능합니다.