신혼집 구입 시 1가구 3주택이 되어 양도소득세와 보유세 부담이 크게 증가합니다. 혼인신고 전 구매 후 혼인신고를 하더라도 실거주 요건이나 주택 수 산정에서 1가구 3주택으로 인정될 가능성이 큽니다. 즉, 혼인신고 후 신혼집을 구입하는 것이 1가구 2주택으로 관리할 수 있어 세금 부담을 줄이는 데 유리합니다. 다만, 부모님 명의 빌라는 세법상 본인과 별도로 보며, 본인 명의 아파트와 신혼집을 기준으로 1가구 판단이 이루어집니다. 1가구 2주택 비과세 요건이나 장기 보유특례 적용 여부도 혼인신고 시점과 구매 시점에 따라 달라질 수 있으니 주의해야 해요.