고정금리와 변동금리 중에서 선택할 때는 대출 기간이 길고 월 상환액이 일정해야 하는 경우 고정금리가 좋습니다. 고정금리는 계약기간 동안 금리가 일정하며, 변동금리보다 금리 수준이 높을 수 있습니다. 반면 변동금리는 초기 금리가 낮아서 선택할 수 있습니다. 선택 기준은 금리 상승에는 고정금리, 하락에는 변동금리가 유리하며, 단기 대출이나 3년 이하 상환 예정시에는 변동금리를 고려해야 합니다. 혼합형 고정 후 변동 전환 전략도 검토할 수 있고, 중도상환수수료 조건을 확인하여 적절한 상품을 선택해야 합니다. 변동금리는 금리 상승에 따른 이자 부담이 있으니 유의해야 합니다.