양도세 계산에 대한 질문

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양도세 계산에 대한 질문

야경사진신규회원

2026.01.03 15:02 · 조회수 0

제가 2주택을 보유하고 있는데, 두 번째 주택을 약 3억5천에 판매하려고 합니다. 이 집을 먼저 판매한다면 양도세는 얼마가 나올까요? 그리고 구매 가격은 2억6천이었습니다. 양도세 계산 방법이 궁금합니다.

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계산기두드리는중 2026.01.03 15:04 신규회원

두 번째 주택을 판매할 때 양도세는 양도차익(판매가-취득가-필요경비)에서 공제를 한 후, 누진세율(6~45%)을 적용하여 계산됩니다. 주택을 보유하고 있는 기간, 주택 수, 필요경비 등에 따라 양도세가 달라지므로 세무 전문가 상담을 권장합니다. 필요경비는 취득세, 중개수수료, 법무사비, 리모델링비 등 실제로 지출한 비용으로 구성되며, 중개수수료, 등기비용은 양도소득세 계산 시 공제받을 수 있습니다.