상속받은 부동산 매매로 발생하는 양도소득세 관련 질문

양도소득세 계산 시 취득가액은 상속 개시일(부모님 사망일) 당시의 시가를 기준으로 해야 합니다~! 즉, 부모님이 구매한 1.7억 원이 아니라 상속 시점인 작년 10월의 시가를 취득가액으로 입력해야 해요~. 상속받은 부동산은 상속 개시일 시가를 기준으로 취득가액을 정하고, 양도 금액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 차액에 대해 세금이 부과됩니다~.

판매 예정가액 2억 3천만 원에서 상속 시점 시가(예: 2억 원)와 필요경비(중개수수료 등)를 빼서 양도차익을 계산하고, 여기에 보유 기간과 세율(상속 부동산은 장기보유특례 적용 가능 여부도 확인)을 적용해 세금을 산출해야 합니다~! 따라서 상속 시점 시가를 정확히 파악하는 것이 매우 중요하며, 시가 확인이 어렵다면 감정평가를 받는 것이 좋습니다~!