아파트 증여시 세금 문의

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아파트 증여시 세금 문의

도전러성실회원

2025.12.31 10:52 · 조회수 0

부모가 2 채의 주택 중 1 채를 무주택인 자녀에게 증여하려고 합니다. 대상 아파트는 1억8천만원대이며, 비조정지역에 위치하고 있습니다. 이 상황에서 부모와 자녀가 부담해야 할 세금은 각각 얼마쯤인가요?

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세액공제찾는사람 2025.12.31 10:55 활동회원

부모가 1억8천만원대 아파트를 자녀에게 증여하면 증여세가 발생하며, 부모는 세금을 내지 않습니다. 자녀는 증여가액에서 5천만원 공제를 받고, 남은 금액에 대해 10~50% 누진세율로 증여세를 내야 해요. 비조정지역이라도 증여세 기본 규정이 적용되며, 1주택자 여부와 기존 주택 보유 상황에 따라 세율 차이가 있을 수 있습니다. 부모는 증여세 신고 의무만 있고, 자녀가 실제 세금을 부담합니다. 정확한 세액 계산은 국세청 증여세 계산기를 활용해 보시는 것이 좋아요!