오피스텔 대출은 주거용 주택 대출과 달리 상업용 부동산 대출로 취급되어 대출 한도와 금리, 심사 기준이 더 까다롭고 제한적입니다. 일반적으로 LTV(담보인정비율)가 낮고, 대출 승인 시 소득 증빙과 임대 수익 가능성 등을 엄격히 평가합니다. 따라서 대출을 받으려면 은행마다 조건이 다르니 여러 금융기관을 비교하고 상담받는 것이 중요해요. 또한, 대출 용도와 상업용 부동산 규제를 잘 확인해야 불이익을 피할 수 있습니다. 최근에는 정부 규제로 인해 대출 한도가 더 줄어들거나 심사 기준이 강화된 경우가 많으니 주의해야 해요.