법인상가 추가담보대출 가능 여부 및 절차에 대한 질문

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현금이좋다성실회원

2026.01.04 03:10 · 조회수 0

저희는 법인상가를 매매하여 매매가가 55억이며 감정가는 46억이라는 상황입니다. 현재 25억의 대출을 이용 중이고, 은행에서 LTV 비율이 54%에 해당하는 대출을 이용 중입니다. 추가로 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 재무제표는 3년치가 있고, 신용점수는 630점대입니다. 추가대출을 받기 위해서는 어떤 절차를 밟아야 하는지, 저축은행이나 다른 곳에서도 추가대출을 받아볼 수 있는지 궁금합니다. 이에 대한 수기 답변 부탁드립니다.

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변동금리파상담사 2026.01.04 03:12 신규회원

법인상가 추가담보대출은 법인 명의 상가를 담보로 추가 자금을 빌릴 수 있는 대출 상품입니다. 법인 명의 상가를 소유하고 있다면, 기존 대출이 있더라도 추가담보대출이 가능하며, 주요 평가 요소는 담보물의 감정가, 상환능력, 임대 현황 등입니다. 대출 받기 위한 주요 조건은 사업자등록증(법인등기부등본), 정상 등기 상태, 압류·과다 근저당 없음이며, 상가 감정가의 60~80% 수준에서 추가대출이 가능하며, 대출 실행까지 1~2주 소요될 수 있습니다.