엄마가 두 채의 집을 소유하고 계시는데, 한 채는 영등포구의 공시가가 11억으로 30년 동안 보유한 주택이며, 다른 한 채는 10년 동안 보유한 빌라로 공시가가 3억입니다. 현재 빌라에 무상으로 거주 중인 딸에게 증여를 하려고 하는데, 이 지역이 조정대상 지역이라고 합니다. 이에 딸에게 증여할 경우 취득세는 얼마가 발생할까요? 법무사에게 문의한 결과, 조정대상이 되어 취득세로 3천만원이 발생하며, 수수료까지 포함하면 4천만원이 든다고 합니다. 이 정보가 정확한지, 혹시 법무사가 잘못 알려준 건 아닌지 궁금합니다.