아파트 공동명의 전환 시 세금 계산 방법이 알고 싶어요

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점심뭐먹지성실회원

2025.12.29 10:00 · 조회수 0

지금은 남편의 단독명의로 있는 2억7800만원 가치의 아파트에 거주하고 계십니다. 하지만 매매 시에는 돈을 함께 출자한 비율을 고려하여 공동명의로 변경하고 싶어합니다. 남편은 5천만원, 저는 1억5천만원을 출자하고, 나머지 대출금은 함께 상환할 예정입니다. 이렇게 공동명의로 전환할 경우 발생하는 세금에 대해 궁금합니다. 또한, 이 과정을 진행하기 위해서는 어떤 세무사와 협력해야 하는지, 수수료 등에 대해서도 안내 부탁드립니다.

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세율표들여다보는중 2025.12.29 10:03 성실회원

아파트 공동명의 전환 시 필요한 비용은 취득세, 증여세, 인지세, 등기비용 등이 발생합니다. 부부 간 전환 시에는 증여세가 면제되는 경우가 많고, 취득세는 일반적으로 매매가의 약 1.4~1.5%가 부과됩니다. 부부 간 증여는 10년간 6억 원까지 비과세이므로, 공동명의 전환 시 증여세가 발생하지 않습니다. 추가로 인지세, 등록면허세, 등기수수료 등이 발생할 수 있으며, 실제 비용은 아파트의 시세(매매가)에 따라 달라집니다.