2주택자가 조정대상지역 내 주택을 추가 매입하면 취득세율 8%가 적용됩니다. 공시지가 1억 이하라도 조정대상지역이면 중과세 대상이므로 일반 세율 1.1%가 아니라 중과세율을 적용해야 해요. 10.15 대책에 따라 구로구가 조정대상지역으로 지정되어 중과세가 적용됩니다. 1가구 1주택 양도세 비과세를 받으려면 양도하는 주택에 2년 이상 실거주해야 하며, 추가로 매입하는 주택은 비과세 요건과는 무관하게 별도의 실거주 의무가 없습니다. 다만, 2주택 상태에서는 비과세 적용이 어렵고, 1주택 상태로 만들어야 비과세 혜택을 받을 수 있어요.