신생아 대환대출 자산 문의

저희 식구는 신생아 대환대출 관련해서 문의사항이 있어요. 아이는 24년 5월 6일에 출생했고 출생신고를 했어요. 부부의 연간 소득은 합쳐서 1억2천을 넘지 않아요. 25년 12월에 예전 주택을 팔고, 그 이후로는 무주택 상태로 부모님 집으로 이사했어요. 26년 1월 말에 새 아파트를 사서 8억에 등기를 했는데, 그 중 3억은 대출로 받았어요. 3개월 뒤에 신생아 대환대출을 받을 때, 새 아파트의 시가표준액을 기준으로 자산이 약 5억으로 계산될 거예요. 그런데 이때, 이전에 받은 3억의 대출금은 부채로 인정되어서 자산은 2억으로 계산될지 궁금해요. 다른 금융 자산으로는 약 3천만 원의 주식과 차량 할부금 1천7백만 원이 있고, 와이프는 1천만 원을 현금으로 보유하고 있어요. 이런 상황에서 자산 심사가 어떻게 이뤄지는지 알고 싶어요.