임대차보호법은 2015년 3월 9일부터 시작된 임대차 계약의 경우 2025년 3월 8일까지 10년 보호를 받습니다. 따라서 10년 임대차보호 기간이 끝나기 전까지는 건물주가 정당한 사유 없이 월세를 5% 이상 인상하거나 계약 종료를 요구하는 것은 제한됩니다. 다만, 재계약 시점에 월세 인상이 있었다면 그 이후부터 다시 10년을 계산하지 않고 최초 계약일 기준으로 보호기간이 산정됩니다. 임대차 계약 종료 시 건물주가 계약 갱신을 거부할 경우, 정당한 사유(예: 직접 사용, 사업장 변경 등)가 있어야 하며, 이 경우 보상금 지급 의무가 발생할 수 있습니다. 10년 보호기간이 지나면 건물주는 자유롭게 계약 조건을 변경하거나 종료할 수 있으나, 그 전에는 임대차보호법에 따라 보호받으셔야 합니다.