신혼부부 관련 대출을 받아 아파트 매매를 진행하려 합니다. 현재 가계약만 체결한 상태이며, 다음주에 계약서를 작성하고 계약금의 10%를 선납한 뒤 잔금은 3월초에 대출을 받기로 협의했습니다. 그런데 최근 사기 사례가 많아져 두 달 동안 이중계약이 발생할지도 모른다는 우려가 드는데, 아직 남은 잔금 상태에서 확정일자를 받을 수 있을까요? 소유권 이전도 불가능하고, 계약 상태를 확인할 방법이 있는지 궁금합니다. 또한 구매 예정인 아파트가 임대아파트이며, 기업 파산으로 2-3년 후 경매에 나올 예정입니다. 저희는 오래 거주할 계획이지만 나중에 재매각 시 집값이 크게 하락할 가능성이 있을까요? (현재 구매 예정인 아파트도 경매에서 나온 집을 집주인이 구매하고 3년 후 저희가 구매한 경우입니다)