KB시세 미제공으로 대출 가능 여부 문의

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위시리스트정리성실회원

2025.12.05 20:55 · 조회수 0

아파트를 입주한 지 2년차가 되어 등기 전환을 앞둔 상황에서 KB시세가 제공되지 않아서 혼란스러운데요. 예전에는 감정평가 후 대출이 가능했던 것으로 알고 있었는데, 최근 대출상담사로부터 평가 기준이 변경되어 분양가만으로 대출이 가능하다는 연락을 받았습니다. 현재 9월에 계약을 맺고 중도금을 이미 납부했고 내년 1월 말에 잔금을 치르게 될 예정입니다. KB 시세가 없는 경우에는 정말 분양가 기준으로만 대출이 가능한 걸까요?

댓글 (1) >

금융권다녀온언니 2025.12.05 20:56 신규회원

KB시세가 없어도 아파트 대출이 가능합니다. 하지만 감정가가 실거래가보다 낮게 나올 수 있어 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. KB시세가 없는 이유로는 신축 아파트, 소규모 단지, 거래량 적은 지역, 노후 주택 등이 해당될 수 있습니다. 대출 한도는 감정가에 대출가능한 LTV 비율을 곱해서 계산되며, 40~70% 범위 내에서 적용됩니다. 따라서 한도가 예상보다 낮을 수 있으니 유의하셔야 합니다. 감정가 차이는 크므로 다양한 기관을 비교하고, 한도 부족 시 추가 담보대출을 고려할 수 있습니다.