hf 대환대출 관련 질문

현재 hug 청년버팀목전세대출 이용 중이고 보증금은 7800만원입니다. 6월 1일에 이사 예정이며, 새로운 이사할 곳은 법인임대인에게 1억 5천만원의 보증금이 필요합니다. 은행 직원에게 따르면 hug로는 추가 대출이 불가능하고 hf로 대환대출이 가능하다고 합니다. 따라서 이삿날 hug 대출분을 상환하고 hf로 80%를(1억 2천만원) 신규대출 받을 예정이지만, 임대인이 은행으로 보증금 전체를 반환하면 차액분은 제게 돌려받는 것이 맞는 건가요? 은행에서는 2500만원을 직접 돌려주는 것이 아닌, 새로 받는 1억 2천만원에서 2500만원을 상환한다고 하는데 맞을까요? 또한, 제돈 2500만원에서 500만원을 추가하여 임대인에게 주려고 했는데, 3000만원을 더 구해야 한다니 막막합니다.