QnA

안녕하세요. 2024년 5월에 조합원 입주권을 매입하여 승계조합원이 되었습니다. 현재는 크레시티를 12년 보유하고 있으며(2년간 실거주 요건 충족 및 2년간 월세를 올리지 않았습니다) 현재 월세를 2년 동안(2027년 5월 만기) 놓아두었습니다. 일시적 2가구 주택의 비과세 혜택은 3년간이라고 알고 있습니다. 저는 2026년 1월에 이아자에 입주 예정이며, 2년간 실거주 예정입니다. 1) 이아자에 2026년 1월에 입주한 후 3년간 비과세 혜택을 받을 … 더 읽기

5:5로 아파트를 공동명의로 매수했습니다. 지금 자금조달계획서를 작성 중인데, 계약 만기일에 전세보증금을 주택 처분 금액으로 보고 5:5 비율로 남편이 아내에게 증여하려고 합니다. 전세 명의가 남편에게 되어 있습니다. 증여세는 면제되지만 홈택스에서 증여 신고를 하려 합니다. 실제 증여일(전세 만기일) 이후에 신고해야 할지, 아니면 지금 미리 신고하고 자금계획서를 제출할 때 함께 제출해야 하는지 문의드립니다.

2010년에 경기도 의정부에서 단독주택을 임대주택 사업으로 등록했습니다. 그리고 2012년에 거주하던 서울 아파트를 매각하여 비과세로 양도했습니다. 그 후 서울 아파트를 다시 취득하여 현재는 거주 중인 주택입니다. 2주택자로서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

안녕하세요. 저희 아버지 소유의 1주택 아파트를 상속받아 6:4로 어머니와 저로 나눴는데, 어머니는 2년 동안 보유 및 실거주를 하였고(상속 이전에도 계속 같은 집에서 거주하셨습니다). 그러나 저는 아파트 청약 유지를 해야 해서(상속 제외 기존 무주택) 40% 지분만 보유하고 2년이 되었습니다. 등본상의 거주는 다른 곳에서 하고 있습니다. 이런 경우에, 40% 지분에 대한 양도소득세를 모두 내야 할지 궁금합니다.

저희 부부가 모두 특공을 지원했고, 와이프의 이름으로 계약을 할 예정이에요. 저희와 와이프가 보유한 현금 자산 비율이 1:10 정도 되는데, 결혼한 지 4년이 되었고, 공동명의로 하려 합니다. 부부 사이에는 6억까지 증여가 가능하다고 들었어요. 저는 와이프에게 6억을 증여하고, 그 돈으로 와이프가 계약금을 치르고 어떻게 해결해야 하는지 궁금합니다. 이에 대한 자문을 구하고 싶어요. 쪽지를 보내주셔도 괜찮습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 일시적 1주택 1입주권 비과세 조건에서 1주택을 처분하고 신규 주택을 매수했을 때 기존 주택 비과세 조건이 깨지지 않는지 문의드립니다. 예를 들어, A주택을 2020년 5월에 매수하고, B입주권을 2021년 7월에 매수했습니다. B입주권은 2027년에 준공 예정입니다. B입주권을 매수한 후 3년 내에 A주택을 매도하지 않더라도 B준공 전이나 후에 A를 3년 내에 매도하고 3년 내에 입주해서 1년 이상 거주하면 A주택이 … 더 읽기

1. 21년 3월에 아내 주택 a를 매수했습니다. (당시 조정지역이며, 실거주는 하지 않았어요) 2. 24년 1월에 남편 주택 b를 매수했습니다. (조정지역이 아닙니다) 3. 24년 7월에 아내 주택 c를 매수했습니다. (조정지역이 아닙니다) 이 상황에서 둘이 25년 1월에 혼인신고를 했고, 아내 명의의 주택 a를 25년 5월에 매도했습니다. 주택 a는 실거주를 하지 않아 매도시 양도세가 부과되었어요. 현재 주택 b와 … 더 읽기

복비도 소명하라고 되어 있는데, 매매 대금까지 정확히 소명하면 되는 게 아니라 복비까지 소명이 정확히 되어야 하는 걸까요?

2019년 초에 주택을 구입했고, 2024년 초에 입주권을 샀습니다. 2027년 초에 종전 주택을 매각할 때, 일시적으로 1가구 2주택으로 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

재개발 무허가는 투기과열지구 내 등기부등본 없는 무허가인데요(무허가확인원 존재), 취득시 재산세 4.4%를 낸 물건입니다(즉 1960년 이전에 지어진 건축물이 아닙니다). 이러한 경우에 대체주택을 취득할 때 대체주택에 대해 중과가 아닌 일반 취득세율이 적용되나요?