QnA

세대주와 계약자가 다른 상황에서, 양도소득 비과세 상생임대 특례를 위한 2년 실거주 조건을 만족시킬 수 있을까요? 계약자와 실제 거주자가 상이하지만, 실제로 거주는 했습니다. 거주자는 전입신고만 해놓은 상태입니다. 지금 이 상황에서 어떻게 해야 할까요?

올해 3월에 규제 지역에서 입주권을 구입했고, 내년 4월쯤에 비규제 지역에 거주할 주택을 구입할 계획입니다. 추후에 규제 지역의 입주권이 완공된 후에 비규제 지역의 주택을 3년 이내에 매각할 경우 양도세가 면제되는지 궁금합니다.

부동산 소명이 등기로 처리되었는데, 돈 관리를 전적으로 맡아온 상황에서 생긴 문제로 고민 중입니다. 돈을 받은 시점이 혼인신고 3개월 전이었고 실제 증여가 아니라 돈을 관리한 사실을 증명하기 위해 8년간의 자료가 필요하다는데, 이 부분이 어려운 것 같습니다. 혼인신고 3개월 전에 아내에게 3억을 입금했으며, 이후에는 여러 번의 예금 가입/해지 과정을 거쳐 25년 동안 집을 매수하는 과정에서 남편 명의 … 더 읽기

2015년에 아파트를 구입하여 현재까지 거주 중이고, 작은 오피스텔도 2015년에 매입하셨다고 합니다. 그리고 2018년부터 2022년 11월까지 4년간 단기 민간 임대주택으로 운영하셨군요. 현재 거주 중인 아파트를 판매할 때 양도세를 비과세로 받을 수 있는지 궁금합니다.

과거에 부모님에게 무이자로 차용한 전세금 1억6천을 최근에 모두 상환했습니다. 그리고 일부금액을 부모님이 증여하고자 하시는데, 이 과정에서 문제가 생길지 궁금합니다. 차용이 아닌 증여로 받으려고 한다고 합니다.

한 채의 주택을 소유하고 있고, 부모님도 또 다른 주택을 소유하고 계십니다. 제가 궁금한 것은 한 채의 주택에 대한 비과세 혜택입니다. 만약 부모님이 소유하신 주택을 처분하고 전입신고를 우리 집 주소로 하게 된다면, 저희 집을 팔 때 비과세 혜택에 어떤 영향을 미칠까요?

주택 소유자인 나는 재개발 투자를 임대사업자로 매매하려고 합니다. 만약 철거가 3년에서 4년 후에 이뤄진다면, 임대사업자가 철거 후에 직권 말소되는데 4년 기간을 채우지 못하면 어떻게 될까요? 이 경우 입주자로서 재산세 등 세금이 발생할까요? 또한 입주권이 있으면 주택으로 간주되어 2주택으로 취급되는 건가요? 직권 말소되면 즉시 2주택이 된다는데, 준공 전까지는 다르다는 이야기도 있습니다. 준공이 완료되고 등기하기 전까지는 여전히 … 더 읽기

부모님으로부터 증여나 차용한 자산을 처리하면서 문제가 없도록 하고 싶습니다. 상담을 잘 해주시는 상속 전문가를 추천해주실 수 있을까요?

최근 코인에 대해 관심을 가지고 있는데, 세무적인 측면에서 고려해야 할 사항이 많다 보니 세무사의 도움이 필요하다고 느꼈습니다. 코인에 대해 잘 아시는 세무사를 추천해 주실 수 있을까요? 혹시 이미 경험해 보신 분들이 있다면 추천 부탁드립니다.

양도세는 일반적으로 보유기간과 거주기간을 고려하여 부과되지만, 상생임대주택의 경우에는 어떻게 처리되는지 알고 싶어요. 국세청 홈페이지의 양도세 계산기에는 상생임대주택(80% 한도)이라고 명시되어 있는데, 상생임대(전세)를 제공한 기간을 거주기간으로 고려하여 양도세를 계산할 수 있는 건가요?