QnA

과거에 주택을 구매한 후 해당 주택이 재개발되어 새 아파트를 취득하였습니다. 잔금 납부를 마치고 소유권을 취득했고, 이제 아파트를 매각하려고 합니다. 양도소득세를 계산하기 위해 취득일자가 궁금합니다. 아파트를 구매한 날짜가 2010년 7월인지, 아니면 2019년 1월인지요?

이사를 앞두고 있어요. 저희 부모님 집으로 일시적으로 이사를 가야 하는데, 부모님 집이 1가구 2주택이 될까요? 그리고 1가구 2주택 시 세금 문제가 있단데, 정확히 어떤 문제가 있는 건가요? 혹시 잘 아시는 분 계시면 답변 부탁드립니다.

올해 9월말에 30억대 초중반 집을 등기한 후, 부동산원조사 소명요청을 받았어요. 부부는 공동명의로 50대50이고, 남편은 40대 초중반, 저는 30대 중후반이에요. 둘 다 맞벌이를 하며 근로소득을 15년간 올려왔고, 합쳐서 2.5억 정도의 소득이 있어요. 남편명의로 2011년에 3억에 구입한 집을 10년 후에 7억에 팔고, 12억집(공동명의)으로 교환했어요. 그 후 2년 전에 갭으로 한 채 더 구입해 일시적으로 2주택을 했던 집을 … 더 읽기

양도세 신고를 해봤는데 부동산계산기로 확인해보니 양도세가 1억을 넘어가는 것 같아요. 이럴 때 세무사에게 맡기면 양도세와 세무사 수수료가 함께 처리된다고 하더라구요. 양도세 세무사 수수료는 대략 어느 정도일까요?

장기임대주택사업자가 비조정구역의 장기임대주택(8년, 모든조건 충족) A와 일반임대주택 B를 같은 해 매도할 때, 양도소득세가 합산이 배제된다는 이야기를 들었습니다. 이게 사실인지 알고 싶습니다. 이 관련해서 자세한 내용이 궁금합니다.

이사를 앞두고 있어요. 제가 살던 집을 팔고 현재는 무주택자입니다. 이사 준비로 인해 부모님이 계신 집으로 일시적으로 전입신고를 할 예정이에요. 이에 따른 양도세, 취득세, 종부세 등 세금 문제가 부모님이나 저에게 영향을 미칠까요? 혹시 아시는 분 계시면 답변 부탁드려요!

저희는 출산 증여를 신청하려고 하는데, 받을 수 있는 금액은 1억2천만원입니다. 10년 내에 증여를 신고한 이력이 없는 상태이며, 기본공제 2천만원과 출산공제 1억원을 합쳐서 신고할 수 있는지 궁금합니다. 아니면 기본공제 5천만원과 출산공제 7천만원으로 신고해야 하는지요.

제 아이가 초등1학년이고, 올 1월에 2000만원을 외할머니로부터 증여받았어요. 신고는 따로 하지 않았습니다. 그리고 3월에 유치원을 졸업하고 초등학교에 입학하면서 이모와 외할머니로부터 각각 50만원씩 통장에 입금 받았어요. 지금 주식투자를 위해 100만원을 증권계좌로 이체하려고 하는데, 증여를 신고하지 않았다는 사실이 생각나서 걱정이에요. 2000만원을 증여받고 나서 50만원씩 용돈을 받은 것이 세금 문제가 될까요? 2100만원으로 증여를 신고하고 세금을 내야 할까요? 그리고 … 더 읽기

지금은 아파트에서 살고 있는데, 오피스텔을 구입한 후 3년 내에 아파트를 처분해야 양도세 장기특별공제를 받을 수 있다고 해요. 그런데 이때 3년이 시작되는 기산점은 오피스텔의 사용승인일인가요, 아니면 세입자가 전입신고한 날짜인가요? 아직은 아파트를 떠나고 싶지 않은데 오피스텔을 산 덕분에 곧 이사를 갈아타게 되었어요. 부동산 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.

부모님으로부터 증여받은 아파트를 매도하고 다른 아파트를 매수한 상황에서 자금조달계획서 작성에 관한 질문입니다. 현재 부동산 처분대금 2.9억원과 예금 1.7억원, 주식/코인 1.2억원을 보유하고 있는데, 어디에 어떻게 기재하는 것이 좋을지 궁금합니다. 부동산 처분대금으로 기재할 경우에는 통장과 주식/코인 계좌 잔고증명서를 첨부해야 할지, 예금과 주식/코인으로 기재할 경우에는 부동산 매매계약서를 첨부해야 할지 궁금합니다. 고견 부탁드립니다. 감사합니다.