QnA

한국부동산원에서 자금 출처를 밝혀야 한다는데 너무 걱정돼서 잠이 안 와요ㅠ 증여도가 없고 남편이 회사원이라 세금도 잘 내고 있지만, 소심하고 꼼꼼한 성격 탓에 불안하고 잠을 설쳐요ㅠ 자금 조달 계획서와 달리 실행하면서 변화가 있어도 상관 없을까요? 5:5로 나눴는데 출산 후 가정주부인 저는 증여 신고를 안 한 14년 차 부부입니다. 이제와서 어떻게 해야 할까요? 자금 조달 계획서에는 17.5 … 더 읽기

어제 계약을 체결한 상황입니다. A빌라는 현재 월세로 세입자가 거주하고 있고, 강남구 역삼동에 위치해 있습니다. 부부 공동명의로 계약일은 2018년 10월 17일이며 취득일은 2018년 12월 18일이며, 취득가는 37억원, 현 시세는 12억원입니다. B아파트는 용인 수지구에 위치하고 있으며, 아내명의로 분양받아 거주 중이며, 분양계약일은 2018년 6월 8일, 잔금일은 2021년 2월 19일이며, 취득가는 75억원, 현 시세는 122억원입니다. A빌라는 2018년 10월에 전세세입자를 … 더 읽기

현재 주택을 3채 보유하고 있습니다. 그 중 1채는 실거주용으로 사용하고 있고, 다른 1채는 장기일반민간임대주택으로 등록되어 8년 이상 임대 후 매각 예정이며, 나머지 1채는 준공공임대주택으로 등록되어 10년 이상 임대 후 매각 예정이며 재개발 예정지에 위치합니다. 제가 확인하고 싶은 내용은 다음과 같습니다. 장기일반민간임대주택의 경우 장기보유특별공제가 최대 50%까지 적용되며 양도세 세액감면은 없다고 알고 있는데, 이 정보가 맞는지 궁금합니다. … 더 읽기

어디에 문의해야 할지 모르겠어서 글을 남깁니다. 경기도 아파트의 보류지를 수의계약으로 매수했는데, 이 경우 취득세율이 어떻게 되나요? 1%인 경우도 있고 4%인 경우도 있어서 혼란스럽습니다. 기존 아파트 매매와 달리 금액에 따라 차등적용이 아닌 단일세율인지도 알고 싶습니다. 혹시 아시는 분 계실까요?

청약으로 인해 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 이에 따라 자금 차용 및 증여에 관한 상담이 필요합니다. 저는 단독세대로, 생애최초로 청약을 하게 되었고, 결혼 예정인 신부와 함께 주택을 구매할 예정입니다. 강남권이나 잠실권에서 상담을 받고 싶으며, 가능하다면 내일이나 그 다음 주로 상담 일정을 잡고 싶습니다. 대면 상담을 선호하므로 연락처를 남겨주시면 감사하겠습니다.

저희 어머니가 부산에 거주하시는데, 2008년 7월에 A아파트를 85백만원에 매수하셨고, B아파트도 같은 시기에 8천만원에 구입하셨어요. A아파트는 할머니를 모시며 거주하다가 최근 돌아가셔서 2억 23백만원에 매도하기로 하셨고, 잔금일은 26년 1월로 예정되어 있어요. 그런데 B아파트는 거주하지 않고 보유만 하고 있는 상황인데, 언제 판매하는 것이 좋을지, 그리고 판매 시 세금 문제 등 궁금한 점이 많습니다. 조언을 부탁드립니다.

부동산 매매업, 주택신축판매업, 양도소득세 비교요약과 ‘조정대상지역’ 내에서 ‘부동산매매업’ 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 양도소득세에 대한 소득구분, 구분기준, 업종 등을 비교한 표를 확인할 수 있습니다. 또한 부동산매매업에서의 절세활용법과 주의사항에 대한 내용도 포함되어 있습니다. 지금 궁금한 것은 부동산 매매업을 시작하려면 어떤 절차를 밟아야 하는지에 대한 것입니다.

생애최초 주택 매매를 계획 중인 신혼부부입니다. 혼인신고를 아직 안 한 상황에서 주택을 구매할 때 처리해야 할 사항에 대해 궁금증이 많습니다. 주요 궁금한 점은 다음과 같습니다. 1) 혼인신고를 해야하는지 남편 명의로 주택을 계약할 때 혼인신고가 필요한지, 2) 단독 명의와 공동 명의의 차이, 3) 세무사 상담을 통한 자금 소명 관련 서류 처리와 비용, 4) 토허제 실행과 실 … 더 읽기

아까운 아파트를 매도하고 양도세를 신고하려는데, 아파트를 조합원 입주권으로 사서 들어왔습니다. 아파트의 준공일은 20년 7월경이고, 잔금 지불일은 20년 12월이었습니다. 이 상황에서 양도세 신고 시에는 일반주택으로 취급해야 하는 건가요, 아니면 조합원 입주권으로 취급해야 하는 건가요?

저희 부부가 각자 1주택을 보유한 상태에서 혼인신고를 했습니다. 한 쪽 주택은 성동구 A 주택으로 등기된 지 5년 정도 되었고, 다른 한 쪽은 성동구 B 주택으로 갭투자 중입니다. 혼인신고로 인해 이제 1가구 2주택을 보유하고 있는데, 혼인합가 비과세 혜택을 고려할 때 B 주택을 먼저 매도하는 것이 맞을까요? 더 상급지인 B 주택을 먼저 매도하면 양도차익이 더 크게 나올 … 더 읽기