QnA

양도세는 일반적으로 보유기간과 거주기간을 고려하여 부과되지만, 상생임대주택의 경우에는 어떻게 처리되는지 알고 싶어요. 국세청 홈페이지의 양도세 계산기에는 상생임대주택(80% 한도)이라고 명시되어 있는데, 상생임대(전세)를 제공한 기간을 거주기간으로 고려하여 양도세를 계산할 수 있는 건가요?

토지거래허가구역에서 약정서를 작성하고 약정금을 송금한 뒤 조정대상지역으로 변경되어 토지거래허가를 신청하고 계약을 체결했습니다. 이때 취득세 중과 판단 시점은 약정서 작성일을 기준으로 하는 것인가요, 토지거래허가 신청일을 기준으로 하는 것인가요, 아니면 계약서 작성일을 기준으로 하는 것인지 궁금합니다. 답변 부탁드립니다.

상생임대 비과세 조건을 충족하여 아파트를 매각했어요. 양도소득세 신고를 하려는데, 비과세인 경우에도 취득세, 필요경비 등의 금액을 상세히 기재해야 할까요? 아니면 직전 임대차 계약서, 상생임대차 계약서, 특례적용신고서 세 가지 서류만으로 충분한 걸까요?

계약자와 세대주가 다른 상황에서 양도소득비과세 상생임대 특례를 위한 2년 실거주 조건이 충족될까요? 계약자와 실거주자가 다르지만, 실제로 거주하는 가족이 있었습니다. 이런 경우에는 거주기간이 어떻게 인정되는지요?

가까운 지역에 있는 세무소를 방문할 때 어떤 기준으로 상담을 받아야 하는지 궁금합니다. 세무소를 여러 군데 돌아다녀야 하는지도 궁금한데, 미리 준비해야 할 사항은 무엇이 있는지 알고 싶습니다. 부모님께서 제게 계좌 이체를 해주신 내역을 기록해 가면 되는지요? 제 재산 내역도 함께 포함시켜야 할까요?

부모님의 도움을 받아 집을 매매하게 된 부부입니다. 집을 9억에 매수했고, 그 중 5억은 혼인공제로 3억을 증여받았으며, 나머지 2억은 증여세를 납부했습니다. 남은 4억은 부부소득합산으로 주담대를 받을 예정입니다. 이에 부부 자금이 전혀 들어가지 않는 상황에서도 자금출처조사 대상이 될 수 있을까요?

현재 지방에 거주 중인데, 서울에 빌라를 구매해 거주 예정이고 현재 거주 중인 집은 전세로 건네줄 계획입니다. 그런데 서울 빌라를 소유하다가 4년 후 판매할 경우 양도세는 어떻게 부과되는 걸까요?

마포구에 위치한 아파트를 5억에 매수하여 14억에 매도했고, 거주기간은 9년입니다. 1가구 1주택이라는 조건하에 모의계산을 해보니 약 1900만원 정도의 양도세가 나온다고 합니다. 일반적으로 300만원 정도 나온다고 알고 있는데, 어디서 잘못된 계산을 한 걸까요? 양도세 계산 방법에 대해 잘 아시는 분이 조언해주실 수 있을까요?

현재 인천에서 3채의 주택을 소유하고 있는 사람입니다. 최근에 들은 소문에 따르면 26년 5월 이후에는 3주택자의 양도세가 중과세된다고 해서, 두 번째 주택을 팔아야 할지 망설이고 있습니다. 인천이 조정대상이 아니라면 26년 5월 이후에 양도세가 중과세로 변경되더라도 아무런 영향이 없을까요? 지금 소유하고 있는 3채의 주택이 모두 인천에 위치해 있습니다. 이럴 경우 양도소득세율이 변경된다 해도 현재 세율을 적용받는 것일까요? … 더 읽기

2주택을 보유하다가 곧 1주택으로 전환하게 될 예정입니다. 세금 관련해서 항상 헷갈리는데, 이에 대해 문의를 드립니다. 주택 A는 2020년 03월에 실거주용으로 매수했고, 주택 B는 2021년 03월에 전세용으로 매수했습니다. 주택 B는 2025년 12월 매도할 예정이며, 주택 A는 2026년에 실거주용으로 매도할 계획입니다. 주택 B는 손해를 보고 매도할 예정이고, 주택 A를 매도할 때 차익이 발생할 경우 비과세 대상이 될 … 더 읽기