QnA

제가 현재 모친의 이름으로 분양권을 보유하고 있고, 26년 2월에 입주 예정이라고 합니다. 그런데 취득세 관련 문제로 제명의로 변경할 예정입니다. 분양권 계약금은 1억 원이며, 실거래 신고 시에 차용증을 작성해야 하는지요? 아니면 증여로 신고해야 하는 건가요?

저희는 현재 주택을 처분한 뒤 갈아타기를 계획 중에 있습니다. 이전 주택을 구입할 때 부모님의 차용금이 있었는데, 이를 갈아타기할 때 따로 언급해야 하는지 아니면 주택 처분 자금에 이미 포함되어 있는지 궁금합니다. 부탁드립니다.

가족님께서 오피스텔 분양권을 소유하고 계시고 곧 입주할 예정인데, 현재 시세가 마이너스 피로 -1.5억 정도 되네요. 분양가는 8.5억이고 현재 시세는 약 7억 정도인 상황입니다. 만약 저가 가족 간 거래로 매수한다면, 아버님께서 1.5억을 현금으로 받아야 할 것 같아요. 이런 경우에도 증여세 문제가 발생할까요? 거래는 정상적이지만, 가족 간 거래로 인해 증여세로 인식될까봐 걱정이 많이 되네요.

서울에 집을 구매했습니다. 30대 후반이고 10억초반을 신고가로 구입했어요. 대기업에 다니고 15년의 근무 경력이 있습니다. 안정적인 소득을 증명할 수 있어요. 1. 집 구매 후 자금 출처에 대한 전수조사가 필수적으로 이루어질까요? 2. 3년 전에 들어간 집의 전세금과 새 집 매수금이 기본 세입자의 자금으로 사용된 경우, 이 부분도 전수조사의 대상이 될까요? 3. 집을 살 때 발생한 취득세와 부동산 … 더 읽기

주택 구입 비용이 총 11억 4천이라고 하는데, 전세보증금으로 5억 8천이 내 명의에, 내 퇴직연금 1억 3천(중도 해지), 남편 퇴직연금 3천(중도 해지), 내 예금 1200만원, 남편 예금 1000만원, 그리고 대출 3억 7천 800만원까지 고려되어 있습니다. 공동명의로 할 경우 내 명의로 자산이 6억 이상이 되면 남편이 증여를 미리 해야 하는 것인가요?

부동산 매매사업을 전문으로 다뤄주시는 세무사님을 찾고 있어요. 잘하시는 곳을 아시는 분 있을까요?

이사를 하면서 기존 보유한 주택을 처분하고 새로운 주택을 취득했는데, 남편과의 재산 구분과 관련하여 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 계좌 및 자금 이동에 대한 문제와 관련하여 남편의 계좌내역서만 제출하면 되는지, 주담대 상환을 위한 계좌 및 급여 계좌내역서도 모두 제출해야 하는지 궁금합니다. 또한, 근로소득자인 저와 남편이 각각 원천징수를 제출할 예정이라는데, 이에 대한 구체적인 준비 과정과 유의할 사항이 있는지 … 더 읽기

저는 작년 12월에 주택임대사업자로 등록한 물건이 있는데요. 8년 이상 임대를 충족하면 장기보유특별공제 50%가 적용된다는 것을 알고 있습니다. 그런데 보유기간이 20년을 넘어가는 물건일 경우, 보유기간에 따른 추가 30%도 공제 가능한지 궁금합니다. 이런 경우에도 추가 30% 공제가 가능한지 알고 싶어서 이렇게 문의드립니다.

부동산 전문 세무사 추천을 부탁드립니다. 현재 근생건물과 아파트를 소유하고 있는데, 몇 년 전에 근생건물을 멸실 후 주거용에서 근생으로 변경하여 신축했습니다. 주거용에서 근생으로 변경하면서 세금 부담이 많아지고, 장기보유특별공제도 부분적으로만 적용돼서 계산이 어려워졌습니다. 앞으로 근생건물을 처분한 뒤 아파트를 매각할 계획이어서 세금 문제에 대해 자문을 받고 싶습니다. 부동산 전문 세무사를 소개해 주시면 감사하겠습니다.

서울 노원구에 있는 9.5억 가치의 아파트를 위해 자금조달계획서를 작성하고 토허제를 진행 중입니다. 증빙자료 관련하여 질문이 있어 문의드립니다. 현재 거주 중인 남편의 전세보증금이 2.55억이고 주담대가 2.2억이며, 아내는 증여로 1억을 받았고 전세보증금은 3.845억, 주담대는 2.2억입니다. 1. 자금조달계획서를 제출한 상황에서 언제까지 증빙자료를 제출해야 할지 궁금합니다. 부동산 업계에서는 별도의 제출이 필요하지 않다고 하는데, 이에 대한 확인이 필요합니다. 2. 현재 … 더 읽기