QnA

몇 달 전에 집을 팔았는데, 저희는 1주택인데 2주택이라고 잔금을 받을 때 알게 되었어요. 법무사가 그렇게 말해주었죠. 그 이야기를 듣고 나니 한 10년 전에 시골에 시아버지 땅을 신랑 명의로 바꿨는데, 그 땅 옆에는 집이 있습니다. 그 집은 돌아가신 할아버지 명의이고 아직 그대로 남아 있습니다. 집은 이미 다 쓰러져가는 얼마 안 남은 시골집입니다. 그 집에는 시아버지가 현재 … 더 읽기

저는 서울에 한 채, 수도권에 2채를 소유한 다주택자입니다. 수도권 2채를 처분한 후 서울의 한 채를 처분하여 비과세 혜택을 받고 싶어합니다. 서울 아파트는 2023년 12월에 4억 515만원에 전세로 임차인을 맞추어 2025년 12월까지 상생임대인 제도를 활용할 예정입니다. 이후에는 수도권 2채를 처분하여 최종적으로 1주택자가 되어 서울 토허제로 이전할 계획입니다. 제가 거주한 적이 없어 상생임대인으로 비과세 혜택을 받을 수 … 더 읽기

안녕하세요. 부동산스터디 카페에서 다양한 정보를 얻고 있는 나는 맞벌이를 하며 공동명의로 매수한 집을 처분하고, 이제 외벌이로 전환하며 제 단독명의로 진행하려고 합니다. 자금조달계획서를 작성 중인데 과연 단독명의로 하는 것이 나은지, 아니면 공동명의가 더 나은지 고민이 많아서 문의 드립니다. 현재 나는 샐러리맨이고 아내는 하우스키퍼입니다. 현재 집은 공동명의로 매수한 상태이며 매도가 완료되었고(2년 이상 실거주 완료), 대출을 제외한 10억 … 더 읽기

저는 현재 A주택을 종전으로 2021년에 매수하여 2년간 거주하였고, B주택을 신규로 2024년에 관처이전하여 매수하였습니다. 현재는 입주권을 통해 A주택을 보유하고 있으며, 2026년 2월에 A주택을 매도할 예정입니다. 이러한 상황에서 A주택이 일시적으로 2주택을 보유할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 입주권 이전과 보유 주택의 매수 시기, 그리고 매도 계획까지 고려할 때, 일시적 2주택 비과세에 대한 가능성이 있는지 알고 … 더 읽기

저는 최근에 주택 구매를 계획하면서 처가댁에 1억원을 빌려야 합니다. 제가 빌리려는 금액은 2억 이내이고 이자도 없습니다. 이에 대해 홈텍스에 증여세 신고나 원천세 신고를 할 필요가 없어 보입니다. 저는 무이자 차용증을 작성해서 자금 조달 계획서에 첨부하고, 차용증에 명시한 날짜에 정해진 금액을 입금하면 되는 걸까요? 이러한 절차로 문제없이 자금을 조달할 수 있을까요?

안녕하세요. 저는 2020년 8월 이전에 관리처분인가를 받아 입주권을 보유하고 있습니다. 최근 자료를 찾아보니 2020년 8월 이전에 취득한 입주권의 경우 멸실상태여야 한다는 내용을 블로그에서 발견했어요. 제가 살던 지역이 2020년 1월에 철거신고가 접수되어 주택으로서의 기능을 수행하지 못했던 점이 억울하게 느껴집니다. 그럼에도 불구하고 멸실완료 시점은 2021년이라고 하니, 현재 상태에서 서울에 빌라를 매수할 경우 취득세가 중과되는지 궁금합니다. 현재 상황에서 … 더 읽기

저는 부천에서 아파트를 구매하려고 하는데, 한 주택자가 부천에서 아파트를 취득할 때 취득세율이 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 부천에서 아파트를 살 때 취득세율이 몇 퍼센트인지 궁금합니다. 이에 대해 자세히 알고 싶어요. 어떤 조건에서 어떤 세율이 적용되는지 알려주시면 감사하겠습니다.

저는 최근에 주택을 구입하려는데, 공동명의에 대한 비율을 정하는 것에 대해 고민 중입니다. 법무사님은 공동명의 비율을 정하라고 하셨지만, 실제로 구입 비용은 제 명의로 구매한 주택인데도 남편의 소득으로 일부 보탰습니다. 이런 경우 고수분들은 어떻게 처리하나요?

저는 A주택을 2006년에 구매하여 재개발이 완료되어 2022년부터 거주 중이고, B주택은 2017년에 취득한 바 있습니다. B주택은 2019년에 재개발 구역으로 지정되어 현재 사업이 진행 중인데, 이로 인해 2주택자로 분류되어 이주대출이 제한되어 있습니다. 현재는 대출도 불가능하고 예금도 없어서 추가분담금을 내기에 어려운 상황입니다. 조합에서는 A주택을 처분하면 일시적으로 2주택으로 인정하여 이주대출을 받을 수 있다는데, 이때 어떤 서류를 작성해야 하는지 궁금합니다. … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 분당에 거주 중이고, 2004년에 20억에 주택을 구입해 20년 이상 거주 및 보유하고 있습니다. 분당이 투기과열지구로 지정되어 있는데, 이에 따른 부담이 크게 느껴지고 있습니다. 현재 청주에 세입자가 있고, 12월에 4.5억 추가 매매를 계획 중입니다. 알다시피 2026년 5월 이후에는 양도세 중과유예 기간이 끝나게 되는데, 이에 대한 걱정이 많습니다. 만약 청주 주택을 먼저 매도할 경우, … 더 읽기