QnA

안녕하세요. 저는 신규주택(입주권 또는 분양권)을 매수한 후 기존주택을 매도할 때, 양도세 비과세 특례가 적용되는지 궁금한데요. 기존 주택(재개발 주택)은 2016년에 매수했고, 2025년에 사업이 시행되었으며, 2027년에 관처 예정이라고 합니다. 그리고 신규 주택(입주권 또는 분양권)은 2026년에 매수할 예정입니다. 신규 주택을 매수한 후 3년 이내에 기존주택을 매도할 때, 기존주택의 관처 전후 여부와는 상관없이 양도세 비과세 특례가 동일하게 적용될 수 … 더 읽기

저는 남편 명의의 집을 매도하고, 이 중 5억3천만 원 정도를 아내 통장으로 계좌 이체한 후에 아내 명의의 집을 매수할 경우 국세청에서 나중에 문제를 제기할 수 있을까요? 실제로 저는 부부 간증여를 통해 아내 명의의 집을 구매하려는데, 이 과정에서 국세청에서 어떤 문제를 제기할 수 있는지 걱정이 됩니다. 부부 간증여를 통해 자금을 이동시키는 것이 세무 상 문제가 될 … 더 읽기

저는 현재 임대사업자를 취소하고 증여할 계획을 가지고 있습니다. 이렇게 결정하게 된 배경은 임대사업을 하면서 발생한 여러 어려움과 변화된 상황 때문입니다. 임대사업을 이어나가기보다는 가족에게 재산을 증여하여 더 나은 방향으로 나아가고 싶습니다. 그러나 이 과정에서 전문세무사의 조언과 도움이 필요하다고 생각하고 있습니다. 전문세무사의 자문을 받아 적절한 절차와 세무적인 측면을 신중하게 처리하고 싶어서, 추천해 주실 수 있는 전문세무사님을 알려주실 … 더 읽기

저는 2015년에 빌라를 매입했어요. 그리고 관리처분인가를 2019년 12월에 받았고, 실거주를 2년 충족했습니다. 지금은 이미 27년째 입주 중이고, 매도는 26년차에 이루어졌어요. 제가 보유한 것은 입주권뿐이고, 권리가액은 3억이고 매도액은 12억 이상이에요. (예를 들어 14억) 그런데 제가 입주 전에 입주권을 상태에서 매도하게 된다면 어떻게 양도세를 계산해야 할까요?

달러 기준 손익과 원화 환산 손익이 서로 다를 때 실제 과세표준이 어떻게 산정되는지 알고 싶습니다.

자동 말소되는 등록임대의 경우에도 중과 배제가 인정되는지 궁금합니다.

법인 주택의 양도 시 개인 양도세와 구조적으로 어떤 차이가 나는지 알고 싶습니다.

저희 부모님이 최근에 실거래로 8억대 아파트를 샀어요. 그리고 이 아파트의 감정평가금액은 8억 6천이라고 해요. 부모님은 다주택자이신데, 이 아파트를 저 성인 자녀에게 증여하려고 하시는 거예요. 이전에도 3년 전에 3억을 저에게 증여하신 적이 있는데, 그때는 증여세를 완납했어요. 현재 이 아파트에는 2억 9천의 전세가 껴 있답니다. 그렇다면 이번에 8억대 아파트를 증여할 때 얼마나 증여세가 나올지 궁금해요.

안녕하세요. 저는 서울에 있는 아파트를 25년 9월에 제 단독명의로 계약을 맺었고, 26년 1월에 잔금을 치르고 등기 예정입니다. 그런데 자금 계획에 문제가 생겨서 공동명의로 변경한 뒤 아내의 퇴직연금을 중간정산해야 할 필요가 생겼습니다. 아직 잔금을 치르지 않았기 때문에 공인중개사에게 상담을 했더니, 서울 전 지역이 규제지역이라 계약을 취소하고 다시 계약해야 한다고 합니다. 이 경우 10월 규제가 적용되어 토허제도 … 더 읽기

전세보증금 반환 목적의 대출을 사용하면 금융비용이 비용 처리 가능한지 궁금합니다.