QnA

저는 최근 자금 조달에 대해 몇 가지 궁금증이 생겨 온라인 상담을 통해 해결하려고 합니다. 자금을 조달하면서 온라인과 오프라인 상담 중 어떤 것이 더 나은 선택인지 고민 중이에요. 온라인 상담의 편리함은 있지만, 오프라인 상담의 신뢰성과 안정감도 매력적으로 다가오네요. 자금 조달 시 어떤 방식이 더 효과적일지, 어떤 상황에서 어떤 상담 방식을 선택해야 하는지 고민이 많아요. 온라인과 오프라인 … 더 읽기

안녕하세요. 부동산 관련해서 궁금한 사항이 있어 여쭤봅니다. 2019년에 등기한 a주택에 4년을 거주한 뒤 전세를 주고, 2024년 11월 b분양권을 매수해 1시적 2주택 상태에 있습니다. 현재 등본상 주소는 어머니 집(어머님 자가)에 있는데, a주택을 2026년 2월 22일에 매도하고 c주택을 2026년 3월에 매수할 예정입니다. 제 첫 번째 질문은, a주택을 매도하기 전에 주소 이전을 해야 하는지, 등본상 주소가 있는 어머니 … 더 읽기

안녕하세요. 저희는 청약 관련해서 아내가 신청을 고민 중이지만, 저희가 무주택자인지 1주택자인지 확신이 서지 않아서 도움을 요청드립니다. 정확한 확인 방법이 궁금합니다. 현재 제가 1주택을 소유하고 있고, 전세를 거주하다가 회사 이전으로 친구 집에 동거 중이며, 아내는 실제로 무주택자이고, 제 동생의 자택에 거주 중입니다. 이번에 신청하려는 청약 공급은 특별공급이나 1순위로 신청하려는 곳인데, 제가 1주택자이기 때문에 아내도 1주택자인지 아니면 … 더 읽기

저는 수도권 4억이하 아파트(도생)나 빌라/오피스텔을 매수한 후 임대 6년하면 주택수 제외된다고 알고 있습니다. 그런데 위 조건을 충족하는 여러채를 보유하고 있을 때에도 모든 건물이 주택수 제외가 맞는 걸까요?

저는 혼인신고 전에 아내 명의로 전세집을 계약하고, 일부 금액을 남편의 어머니가 5,000만원을 증여신고하고 남편에게 이체한 후 아내에게 입금한 상황입니다. 이제 혼인신고 후에 집을 매매하려하는데, 공동명의로 구매하려고 합니다. 이때 남편의 자금조달계획서에 임대보증금 5,000만원으로 작성해도 되는지 궁금합니다. 아니면 증여 쪽에 금액을 적어야 하는지요?

저는 서울에 있는 7억짜리 집을 구매하기 위해 은행 대출 4.5억, 모은 돈 1.4억, 예비신랑의 차입금 1.1억을 사용할 계획입니다. 이때 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 첫째, 이런 자금 출처가 조사 대상이 될까요? 제 나이는 20대 후반입니다. 둘째, 자금 출처가 조사될 경우 부모님께서 제게 주신 돈도 조사 대상이 될까요? 세 번째, 부모님으로부터 10년 동안 1억 정도를 받았는데, 그 … 더 읽기

저는 양도소득세를 계산하면서 필요경비에 대해 궁금한데요. 필요경비를 계산할 때 취등록세에 채권할인, 인지대, 중지대 등 우측항목의 금액이 포함되는지 궁금합니다. 아니면 취득세, 교육세, 농어촌세만을 고려해서 필요경비가 인정되는 건가요?

저는 부모님이 서울에 다가구를 소유하시면서 월세를 받고 계십니다. 사정상 공시지가 1억 미만인 빌라를 하나 구매하여 거주하려고 하는데, 이에 관한 취득세가 1프로대로 적용되는지, 아니면 중과세로 8프로대로 내야 하는지 궁금합니다. 둘 다 서울 소재지입니다.

현재 A주택은 2013년 9월에 취득한 감면주택으로, 구청장 날인을 받아 조세특례제한법 제99조의2가 적용되고 있습니다. 현재는 리모델링 공사가 진행 중이며, 완공 후 5평이 늘어나고 한 층씩 위로 배정된다는 계획입니다. 이에 따라 리모델링 공사 완공 후에도 감면주택 혜택이 계속 유지되는지 궁금합니다. 현재는 리모델링 신탁사에 신탁등기를 해 놓고 있으며, 한 층씩 위로 이전하여 보존등기를 할 예정입니다. 또한, 감면주택 혜택이 … 더 읽기

안녕하세요, 저는 2020년 여름에 부모님으로부터 건물을 상속받았습니다. 그 건물은 꼭대기층에 부모님이 거주하시는 주택 겸한 상가이며, 이미 제 명의의 아파트를 보유하고 있어서 그때부터 전 2주택 소유자가 되었습니다. 그런데 올해 초에 제가 살던 아파트를 갈아타기 위해 새 아파트를 구입했습니다. 그 당시 상속물의 경우 상속 개시 후 5년 이내에는 비과세 혜택을 받을 수 있어서 기존 아파트의 양도 및 … 더 읽기