QnA

안녕하세요. 송파 헬리오시티 입주자 유형별 양도소득세 비과세에 대한 안내를 받고 싶어서 글을 남깁니다. 송파 헬리오시티는 대장 아파트로, 초역세권 교통, 대단지 규모, 교육인프라, 편의시설, 자연환경 등 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이 아파트에서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는 입주자 유형을 알아보고 싶습니다. 과거의 재건축 연혁과 세법상 주요내용, 그리고 2017년 이후의 양도세 변화에 대한 자세한 내용도 궁금합니다. … 더 읽기

저는 지난 2021년에 부모님께서 조정지역에서 3억3천만원을 전세로 빌리고 6억3천만원짜리 아파트를 구매하셨어요. 그런데 현재 조정지역이 아니라서 6억3천만원에 아파트를 매각하려고 하시는데, 이에 대해 국세청 세무조사 대상이 될 가능성이 있을까요?

안녕하세요. 저는 서울에 3채의 주택을 소유하고 있는데요. 다주택자인 저는 내년 5월까지 3번째 집을 팔더라도, 2번째 집을 팔더라도 양도세를 일반과세로 적용받아야 할까요? 이 부분이 궁금하네요. 어떤 선택을 해야 할지 막막하군요. 양도세 관련 정보가 부족해서 불안한 마음이 드는군요. 혹시 어떻게 해야 하는지 알려주실 수 있을까요? 미리 감사합니다.

저는 현재 65세 이상 할아버지 소유집에 세대원으로 있는 상태에서 비조정지역 청약에 당첨되어 계약을 했습니다. 할아버지는 1주택을 소유하고, 할머니는 별도로 거주하는 1주택을 가지고 있으며, 저는 소득기준을 충족하면서 청약에 당첨된 상황입니다. 제 첫 번째 고민은, 취득세에 대해인데, 65세 이상 직계존속과 동거봉양으로 인해 취득세가 중과배제된다고 하는데, 이 경우가 맞는지 궁금합니다. 두 번째로는, 청약 당첨된 주택을 매도할 때 양도세 … 더 읽기

안녕하세요, 저는 반포 트리니원에 아내가 당첨되어 자금조달계획서를 작성 중인 사람입니다. 현재는 계약금을 납입한 후 공동명의로 진행할 예정이며, 아내의 자기자본은 12억 원, 제 자기자본은 8억 원입니다. 자금조달계획서 작성에 관해 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 첫 번째로, 자금조달계획서는 부부 각각이 아닌 아내 본인의 내용으로 1부만 작성하면 되는 건가요? 둘째로, 분양사무소에서는 대출항목에 중도금 대출을 적어도 된다고 하는데, 분양가 20억 … 더 읽기

저는 최근 이문동 소형 오피스텔을 구입하여 기존 성동구 아파트와 오피스텔이 되었습니다. 그러나 서울 전 지역이 투기로 묶여 있어서 애를 먹고 있습니다. 주임사를 해도 장기만 취득세와 향후 장기거주 혜택이 소멸될 것 같아 걱정입니다. 또한, 오피스텔을 무등록으로 월세를 받다가 매도할 때 1주택이 되면 기존 아파트의 장기거주 혜택이 소멸되는지 궁금합니다. 현재 주택수에 포함되지 않는다던 소형 오피스텔이 주택수에 포함된다면 … 더 읽기

저희 부모님께서 20년간 소유하신 28억 가치의 아파트를 제가 22~25억 사이에 매수한다면 부모님께서 장기 보유로 얻으신 장특공을 받을 수 있을까요? 아직 매수 가능성을 알아보고 있는 초기 단계라서, 만약 부모님이 장특공을 받을 수 있다면 제가 매수하는 것을 고려 중입니다. 물론 매수 전에는 세무 상담을 받을 예정이지만, 밤에 궁금해서 이렇게 글을 남겨봅니다.

안녕하세요. 저는 최근에 홈텍스에서 정부세를 확인하려고 했는데, 종합부동산세(종부세) 정보가 검색되지 않았어요. 납부할 세액을 조회해봐도 관련 내용이 없어서 당황스러웠습니다. 이런 경우에는 올해 종합부동산세가 아예 발표되지 않은 걸까요? 어떻게 확인할 수 있는지 알려주세요.

안녕하세요. 저는 현재 부모님과 함께 살고 있는데, 비규제지역인 부모님 아파트에서 같이 거주하고 있습니다. 제가 비규제지역의 아파트를 갭 매수하려고 하는데, 1가구에 2주택 소유 시 세금 문제로 고민이 많습니다. 부모님과 함께 거주하면서 갭 매수를 한 뒤 3년 이내에 부모님이 집을 판다면 양도세 비과세 적용이 될까요? 한 사람이 2주택을 소유한 상태에서 3년 내에 종전주택을 매각하면 비과세가 되는 것은 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 남편 명의로 주택을 매수하면서 제가 계약금 목적으로 1억을 남편에게 이체한 사람입니다. 부부 간 증여 계약서를 작성하려고 하는데, 이에 대해 궁금증이 생겼습니다. 부부 간 증여 계약서를 작성할 때, 증여 신고를 필수로 해야하는지 알고 싶습니다. 제가 이런 선택을 한 이유는 결국 재산 관련 문제에 대한 명확한 해결책을 마련하고자 했기 때문입니다. 이에 대해 부디 조언 부탁드립니다.