QnA

아파트 분양권 공동명의 관련 지분 계산이 제가 제대로 한 건지 궁금합니다. 분양가는 20억이고, 프리미엄은 10억이며, 계약금은 4억입니다. 중도금 및 잔금은 총 16억입니다. 남편이 계약금 4억을 납입한 후 아내에게 6억을 증여했을 때(비과세 최대한도), 아내의 지분은 6억입니다. 계약금(4억)과 프리미엄(10억)을 합하면 약 42.8%가 됩니다. 이 상황에서 남은 16억에 대해 남편과 아내가 지분대로 납입한다면, 남편의 납입금액은 계약금 4억과 중도금 … 더 읽기

안녕하세요. 1가구1주택 비과세 기준에 관한 질문드립니다. 저는 현재 신축 분양 아파트를 등기이후하여 세금을 납부한 상태이고, 현재는 장인과 장모님의 집이 2채 있어서 장모님 집에 거주하고 있는 상태입니다. 장모님은 장인 어린 밑에세대원으로 등록되어 있습니다. 2년 보유하면 비과세가 되는 상황이므로 그렇게 하고 있었는데, 최근에 장모님이 제 곁으로 이사를 오셔서 같은 세대원으로 구성되었습니다. 이때 1가구1주택 비과세 기준을 충족하는지 궁금합니다. … 더 읽기

저는 광명에서 2020년에 입주권을 매수했는데, 2025년에 매도할 계획입니다. 양도세 신고를 꼼꼼히 도와주는 세무사를 추천해주실 수 있을까요?

가족 간 거래로 모의 지분이 절반인 아파트를 자녀가 매수하려고 합니다. 분당 지역에서 공신력 있는 감정평가사를 추천받고 싶어요.

안녕하세요. 저는 23년도에 검단에 청약에 당첨되어 분양권을 획득했고, 지금은 와이프(혼인신고 안 함)가 서울 규제지역에 당첨되어 분양권을 가지고 있는 상황입니다. 아직 계약을 진행하지 않았습니다. 혹시 계약을 한 뒤에 혼인신고를 하면 2주택으로 간주되어 취득세가 중과될 가능성이 있을까요?

주임사 8년 자동 종료 후 2채 모두 비거주주택으로 임대주택 2년 거주 후 비과세 적용을 받으려 하는데 가능할까요? 매각 계획이 있습니다. 2년 거주 후 거주주택 비과세를 받고 나머지는 상생임대인 적용 비과세를 받으려고 하는데, 제 계획대로 가능할까요? 고수님들의 자문을 부탁드립니다.

아이들 교육문제로 목동에 진입하기 위해 예산이 부족하여 업무용 오피스텔을 주거용으로 매수하려고 합니다. 매도인인 임대사업자의 기간이 10년을 초과하여 사업자가 폐업하고 계약할 예정입니다. 이 경우 매도인이 개인인 경우 부가세가 발생하지 않을까요? 매수하려는 호실은 1호와 2호이며, 두 호실을 벽을 허문 후 하나로 사용할 계획입니다. 이에 따라 취득세와 재산세는 각각 부과될 것으로 예상되나요? 취득세와 재산세 외에도 신경 써야 할 … 더 읽기

안녕하세요. 제가 30세 미만이고 미혼이며, 다른 곳으로 전입신고를 해서 현재 세대분리 상태에 있습니다. 세대분리된 상태에서 1주택을 취득했는데, 다시 부모님(부모님은 3주택 소유자) 집으로 들어가면 1세대 다주택자가 될 것 같아요. 그렇다면 어떤 세금에 영향을 미치게 될까요? 종부세에도 영향을 받는 걸까요?

올해 아파트를 살 생각으로 기존 주택을 보유하고 있는데, 세입자가 있는 상태입니다. 기존 주택에는 세입자가 남은 기간이 3년 반 정도 남았습니다. 대출을 받아서 2년 안에 기존 주택을 매도해야 하는데, 서울 전역이 토허제로 지정되어 비인기 지역으로 선정되었기 때문에 난처한 상황입니다. 보통은 세입자에게 위로금이나 이사비로 1500만 원 정도를 제안하고 합의하려고 했는데, 토허제로로 인해 이러한 합의가 불가능한 것일까요?

가족이 세무상담을 잘못 받아 세금을 많이 내고 소송을 걸어 합의금을 받은 적이 있어서요. 경력이 풍부하고 전문적인 세무사님 추천 부탁드립니다. ^^