QnA

안녕하세요, 저는 트리니원 계약 관련해서 상담을 받고 싶습니다. 주 상담 내용은, 자금계획서와 차용증 등을 준비한 서류의 내용을 검토하고, 추가로 절세 가능 여부를 확인하며, 공동 명의 취득 및 취득 절차를 알고 싶습니다.

저는 종전주택을 18.7월에 5억에 매수하여 전용면적이 59이고, 취득 당시에는 비조정지역이었습니다. 3년간 실거주를 한 후 자녀양육으로 전세를 주고 전세 이사를 했어요. 또한 신규주택을 24.1월에 10.2천에 매수하여 전용면적이 73이고, 이 또한 취득 당시에는 비조정지역이었습니다. 전세를 껴서 매수한 뒤 전세를 주고 있는 상황입니다. 현재 두 지역 모두 25.10.15일자로 토허제지역으로 묶였고, 26년에 신규주택으로 입주한 후 한 해에 종전주택(대략 11억)과 … 더 읽기

2010년에 서울 아파트를 구입하여 2019년에 지방 아파트를 추가로 샀습니다. 현재는 지방 아파트에서 거주하고 있습니다. 서울 아파트는 2010년부터 2014년까지 거주한 뒤 현재는 세입자가 거주 중입니다. 만약 2026년에 지방 아파트를 먼저 매각하고, 2027년에 서울 아파트를 매각한다면, 서울 아파트의 양도세가 면제되는지 궁금합니다.

안녕하세요. 토지거래허가 구역내 17.4억 아파트 매수 예정이고, 토지거래허가 대기중인 상황입니다. 곧 허가가 나와서 본 계약을 체결할 예정이라 자금조달계획서를 어떻게 작성해야 할지 고민 중입니다. 기존 주택을 50:50 공동명의로 매도한 후 본 계약을 완료했고, 기존 주택을 11.8억에 매도했으며 7500만원의 주택도시기금 대출이 있습니다. 순수 매도 잔금은 11.05억이고, 매수 금액은 17.4억입니다. 공동명의(50:50)로 매수할 경우 자금을 각각 8.7억씩 조달해야 합니다. … 더 읽기

안녕하세요, 급한 궁금증이 있어서 글을 남깁니다. 부모님 집 취득세를 자녀인 저가 카드로 결제하고, 부모님께 해당 금액을 바로 통장으로 받을 예정입니다. 이 과정에서 문제가 될 수 있는 점이 있는지 궁금합니다. 부탁드립니다.

안녕하세요. 부동산 전문 안분도 세무사입니다. 오늘은 주택 임차인으로서 ‘계약갱신권’을 행사했을 때, 임대인이 실거주를 이유로 거절한 후 ‘임대’ 또는 ‘매매’를 한 경우에 발생하는 법적 문제와 손해배상금에 대해 알아보겠습니다. 주택임대차보호법에서 규정된 내용을 확인하고 싶으시다면 링크를 클릭해주세요~! 법령 > 본문 > 주택임대차보호법 | 국가법령정보센터

저는 일시적으로 둘째 주택을 보유하고 있어서 경정신고를 하려는데, 이에 대해 받을 확률이 있을까요?

자금조달 계획서를 작성할 때 주식을 손절해서 총 매매수익이 마이너스인데, 이럴 경우 작성하지 않아도 되는 걸까요? (주식을 통해 자금을 조달하지 못했기 때문에..)

안녕하세요. 저는 서울 청약에 당첨되어 계약금을 납부한 사람입니다. 의정부는 비규제지역으로 알고 있는데, 올해 8월 준공된 신축아파트를 매수할 예정입니다. 이때 취득세는 비규제지역이라서 기본세율이 적용될까요? 또한, 현재 중도금 대출을 받고 있는데, 비규제 추가매수로 인해 중도금 대출이 취소될 수도 있을까요? 의견 부탁드립니다.

1. 종전주택에서 3년을 살았다가 전세를 주고 신규주택에서 2년을 거주한 후 신규주택을 먼저 판 뒤 종전주택에 다시 거주하면 종전주택이 양도비과세 대상이 될까요? 2. 일시적으로 1가구 2주택을 보유한 기간에 2년을 거주한 신규주택을 매각할 경우 차익이 발생하면 양도세가 발생할까요? 아니면 일시적인 기간(3년) 내라서 양도세가 면제되는 건가요? 종전주택을 판매하고 싶은데 원활히 되지 않아서 세입자에게 전세금을 마련하기 위해 이러한 방법과 … 더 읽기