QnA

저는 부모님과 함께 지방에 위치한 4억 짜리 미분양 아파트의 분양권을 구매하려고 합니다. 어머니께서 계약금 2천만원을 내셨는데, 이 돈은 제가 직접 낸 것입니다. 그런데 얼마 지나지 않아 제가 어머니의 분양권을 전매하게 되었습니다. 이 경우 계약금이 제 계좌에서 빠져나간 것으로 보이기 때문에, 나중에 세무조사를 받게 된다면 이 사실을 제시해도 괜찮을까요? 아니면 깔끔하게 처리하기 위해 어머니께 2천만원을 돌려주는 … 더 읽기

저는 올해 1억 정도를 벌었는데, 이 돈을 아파트 구매 자금으로 활용하고 싶습니다. 그런데 종소세 신고 전이라서 소득을 입증할 수 있는 서류가 없는 것 같아요. 이에 2025년 소득을 어떻게 입증할 수 있을지 궁금합니다. 어떤 방법이 있을까요?

저는 오늘 오후 5시가 넘어서 세무서에서 전화를 받았어요. 전화를 받은 세무서는 대상아파트가 있는 인천 서구에 있는 곳이에요. 그쪽은 비조정지역이고, 2019년 12월에 분양권을 취득했어요. 그때 이미 다른 아파트에 살고 있었고, 그 아파트는 2018년 11월에 입주했어요. 2020년 6월 17일에 부동산 대책으로 조정지역이 된 후, 저는 기존 주택을 2021년 3월에 매도하고, 분양권 대상 아파트에 2022년 1월에 잔금을 치르고, … 더 읽기

안녕하세요. 1가구 2주택자인 저는 양도소득세에 대해 궁금증이 있습니다. 딸의 명의로 있는 아파트를 전세로 주었고, 어머니의 명의로 있는 아파트는 딸 가족과 함께 거주 중입니다. 어머니 명의 아파트를 매도한 후 전세를 구하기로 했는데, 잔금 납부일은 내년 3월 5일이에요. 딸과 사위는 지난 8월 31일 사위 명의로 월세계약을 맺고 주소를 옮겼으며, 실제로 거주 중입니다. 어머니는 손주들(딸의 아이들)과 함께 거주하고 … 더 읽기

저는 걱정이 되어서요. 2015년 서울 아파트를 구입하고, 2023년에는 서울 빌라를 구입했습니다. 아버지께서는 2025년 6월에 돌아가셨고, 그 후 2025년 8월에는 서울 아파트를 매각하기 위해 계약서를 작성했습니다. 매매 대금의 잔금은 2025년 12월 둘째 주에 예정돼 있습니다. 오늘은 아버지의 빌라 상속분에 대한 취득세를 내라는 안내 우편물을 받았는데, 이 경우 마포지역의 집을 매각하고 일시적인 1가구 2주택에 대한 비과세 혜택을 … 더 읽기

저는 분양권을 취득할 때 조정지역이었지만 완공하기 몇 개월 전에 조정지역이 해제된 경우, 2년을 실거주하고 2년을 보유해야만 양도세가 비과세인가요? 아니면 2년을 보유만 해도 비과세가 되는 건가요? 제발 알려주세요~~~

주택취득자금 조달 계획서를 작성하기 전에 아내가 1억을 보유하고 있고 남편이 15억을 가지고 있다고 가정할 때, 6억을 증여받아 아내의 자기자금을 7억, 남편의 자기자금을 9억으로 만든 후 작성해도 문제가 없을지, 아니면 처음부터 아내의 자기자금을 1억, 남편의 자기자금을 15억으로 설정하고 차입금 부분에서 아내는 +6억, 남편은 -6억하여 조정하는 것이 나을지 궁금합니다. 미리 감사드립니다.

안녕하세요. 송파구에 27.5억원짜리 아파트를 매입하여 내년 1월에 잔금을 지불할 예정입니다. 현재 전세보증금은 15억원이며, 이 중 현금 10.5억원과 아내 명의로 대출한 2억원이 포함되어 있습니다. 부부가 공동 소유하고 싶은데, 부부가 지난달 6억원을 증여받고, 아내 명의로 2억원을 대출받았을 때, 아내의 비율이 30%도 안 되어 자금 조달 계획서를 제출했습니다. 부부가 공동 소유 비율을 최대한 50%까지 높이고 싶은데, 최근에는 전세보증금을 … 더 읽기

2025년 8월 8일에 성북구 소재 아파트를 7억에 팔고 같은 성북구 소재 아파트를 10억 3천에 구매했어요. 직장이 지방으로 발령되어 가족 모두 5개월만 살고 내려가야 할 것 같아요ㅠ 10.15 대책 전에는 성북구가 비규제 지역이라, 지방으로 내려간 후 2년이 지나면 거주 요건이 아닌 보유 조건 2년 충족으로 양도차익에 대한 세금은 없는 건가요? 그리고 1년 후에 보유 후 매도해도 … 더 읽기

저는 입주권(A입주권이라고 칭하겠습니다)을 보유한 1주택자입니다. 이번에 어머니의 입주권 지분을 약 80% 상속받고자 합니다. 이 상속은 멸실 상태로 이루어집니다. 만약 상속 후 기존의 A입주권을 매각하면 비과세 혜택을 받을 수 없을까요? 이 과정에서 세금 문제가 발생할까요?