QnA

저는 최근 이문동 소형 오피스텔을 구입하여 기존 성동구 아파트와 오피스텔이 되었습니다. 그러나 서울 전 지역이 투기로 묶여 있어서 애를 먹고 있습니다. 주임사를 해도 장기만 취득세와 향후 장기거주 혜택이 소멸될 것 같아 걱정입니다. 또한, 오피스텔을 무등록으로 월세를 받다가 매도할 때 1주택이 되면 기존 아파트의 장기거주 혜택이 소멸되는지 궁금합니다. 현재 주택수에 포함되지 않는다던 소형 오피스텔이 주택수에 포함된다면 … 더 읽기

저희 부모님께서 20년간 소유하신 28억 가치의 아파트를 제가 22~25억 사이에 매수한다면 부모님께서 장기 보유로 얻으신 장특공을 받을 수 있을까요? 아직 매수 가능성을 알아보고 있는 초기 단계라서, 만약 부모님이 장특공을 받을 수 있다면 제가 매수하는 것을 고려 중입니다. 물론 매수 전에는 세무 상담을 받을 예정이지만, 밤에 궁금해서 이렇게 글을 남겨봅니다.

안녕하세요. 저는 최근에 홈텍스에서 정부세를 확인하려고 했는데, 종합부동산세(종부세) 정보가 검색되지 않았어요. 납부할 세액을 조회해봐도 관련 내용이 없어서 당황스러웠습니다. 이런 경우에는 올해 종합부동산세가 아예 발표되지 않은 걸까요? 어떻게 확인할 수 있는지 알려주세요.

안녕하세요. 저는 현재 부모님과 함께 살고 있는데, 비규제지역인 부모님 아파트에서 같이 거주하고 있습니다. 제가 비규제지역의 아파트를 갭 매수하려고 하는데, 1가구에 2주택 소유 시 세금 문제로 고민이 많습니다. 부모님과 함께 거주하면서 갭 매수를 한 뒤 3년 이내에 부모님이 집을 판다면 양도세 비과세 적용이 될까요? 한 사람이 2주택을 소유한 상태에서 3년 내에 종전주택을 매각하면 비과세가 되는 것은 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 남편 명의로 주택을 매수하면서 제가 계약금 목적으로 1억을 남편에게 이체한 사람입니다. 부부 간 증여 계약서를 작성하려고 하는데, 이에 대해 궁금증이 생겼습니다. 부부 간 증여 계약서를 작성할 때, 증여 신고를 필수로 해야하는지 알고 싶습니다. 제가 이런 선택을 한 이유는 결국 재산 관련 문제에 대한 명확한 해결책을 마련하고자 했기 때문입니다. 이에 대해 부디 조언 부탁드립니다.

저는 세무사의 조언을 통해 세무조사 유형에 대해 더 깊이 알게 되었습니다. 서울지방국세청을 중심으로 9가지 세무조사 유형이 나뉘어지는데, 각 유형마다 조사유형, 세부유형, 조사방법, 조사대상, 조사관서 등이 상세하게 정리되어 있습니다. 법인사업자를 대상으로 하는 일반조사(통합조사)부터 개인사업자 조사, 부가가치세 조사, 국제거래 조사, 양도소득세 조사, 상속증여세 조사, 자금출처 조사, 주식변동 조사, 범칙조사까지 다양한 유형이 있습니다. 이러한 세무조사 유형들은 각기 다른 … 더 읽기

저는 세무조사에 대한 이해를 높이기 위해 세무사가 알려주는 세무조사 진행과정 요약표에 대해 궁금증이 있습니다. 세무조사가 시작되기 전에는 세무조사 통지가 이루어지며, 사전 통지(정기)나 당일 통지(비정기)로 구분됩니다. 이에 관련된 규정은 국기법 81조의7 ①이며, 세무조사가 연기되거나 유예되는 경우에 대한 내용은 국기법 81조의7 ②~⑤에서 확인할 수 있습니다. 세무조사가 시작되고 진행될 때에는 조사공무원의 신분 확인이 우선되며, 조사사무규정 23조에 따라 공무원증이나 … 더 읽기

현금 입출금 시 국세청에 통보되는지, 고액현금거래 보고제도와 의심거래 보고제도의 완전분석에 대해 알려주세요. 저는 은행에서 현금을 입출금할 때 국세청에 통보되는지에 대한 궁금증을 가지고 있습니다. 일반인들 사이에서 자주 언급되는 이에 대한 의문을 해소하고자 합니다. 고액현금거래 보고제도와 의심거래 보고제도에 대해 뉴스나 기사에서 접한 내용을 더 자세히 이해하고 싶습니다. 고액현금거래 보고제도(Currency Transaction Report, CTR)는 어떤 금액부터 적용되며, 어떠한 경우에 … 더 읽기

저는 친청부모님이 서울에 아파트 1채와 주택 1채를 보유하고 계신 상황입니다. 아파트와 주택 모두 10년 이상 소유하고 계십니다. 제가 궁금한 점은, 1주택을 매도할 경우 장기보유특별공제를 받을 수 없게 되는지에 대한 것입니다. 또한, 투기과열지구로 지정되어 양도세가 달라질 가능성이 있는지에 대해 문의드리고 싶습니다.

저는 혼인으로인해 2주택을 보유하고 있었는데, 작년에 1주택을 매도하여 비과세 혜택을 받았습니다. 현재는 한 채의 주택에서 거주하고 있는데, 혼인으로 인해 보유 중인 또 다른 1주택도 내년에 매각할 예정입니다. 이런 상황에서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 정확히 말하면, 혼인으로 인한 2주택 소유자가 한 채를 매각하고 다른 한 채를 샀을 때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.