QnA

안녕하세요. 저는 현재 3주택 포지션으로 양도세 절세를 고민 중입니다. 안양시 근처에서 부동산 양도세 전문 세무사 사무실을 추천해주실 수 있을까요? 제가 평소에 의지하던 세무사님이 외근출장으로 뵐 수가 없어서 답답하네요. 새로운 세무사 사무실을 찾아야 하는데, 안양시 주변에 신뢰할 만한 전문가를 추천해 주시면 정말 감사하겠습니다. 양도세에 대한 상세한 상담이 필요한데, 추천해주신다면 직접 방문하여 상담을 받아보고 싶습니다. 부탁드립니다.

저는 올해 8월에 서울 아파트를 매수했어요. 그런데 이제 직장이전을 앞두고 있어서 궁금증이 생겼습니다. 현재 1주택으로 4개월째 실거주 중이에요. 이제 지방으로 직장을 옮기면 서울 집을 월세로 내고 지방에서 월세를 지불할 예정이에요. 그렇다면 서울 집을 2년 동안 보유하면 되는 걸까요? 토허제 관련해서 2년간 실거주해야 하는지 궁금합니다. 또, 2년 동안 지방에서 월세를 지불하고 서울 집을 보유한 후 매도하면 … 더 읽기

저는 지난 주택을 14.2억에 매수했고, 내년 4월에 잔금을 납부할 예정입니다. 구매는 공동명의로 진행할 계획이며, 이에 관련해 세무 상담이 필요합니다. 현재 제 상황은 다음과 같습니다. 저의 자산은 총 8.55억으로 결혼증여로 1억, 주식으로 1.25억, 주택 매매 및 주담대 상환 후 차익으로 1.8억, 그리고 신규 주담대로 4.5억이 예정되어 있습니다. 제 여자친구의 자산은 총 5.65억으로 결혼증여로 1억, 계좌에 2.25억, … 더 읽기

저는 부부 공동명의로 자금조달계획서를 작성하려고 하는데요. 한 명의 이름으로 6억 원을 대출 받아 각자 3억 원을 증빙하고 싶습니다. 이 경우, 공동명의로 대출을 받은 경우 각자 대출란에 3억 원씩으로 적어야 할까요? 아니면 대출을 받은 쪽에서 3억 원을 한 쪽이 증여로 받아 3억 원을 적어야 할까요?

몇 달 전에 집을 팔았는데, 저희는 1주택인데 2주택이라고 잔금을 받을 때 알게 되었어요. 법무사가 그렇게 말해주었죠. 그 이야기를 듣고 나니 한 10년 전에 시골에 시아버지 땅을 신랑 명의로 바꿨는데, 그 땅 옆에는 집이 있습니다. 그 집은 돌아가신 할아버지 명의이고 아직 그대로 남아 있습니다. 집은 이미 다 쓰러져가는 얼마 안 남은 시골집입니다. 그 집에는 시아버지가 현재 … 더 읽기

저는 서울에 한 채, 수도권에 2채를 소유한 다주택자입니다. 수도권 2채를 처분한 후 서울의 한 채를 처분하여 비과세 혜택을 받고 싶어합니다. 서울 아파트는 2023년 12월에 4억 515만원에 전세로 임차인을 맞추어 2025년 12월까지 상생임대인 제도를 활용할 예정입니다. 이후에는 수도권 2채를 처분하여 최종적으로 1주택자가 되어 서울 토허제로 이전할 계획입니다. 제가 거주한 적이 없어 상생임대인으로 비과세 혜택을 받을 수 … 더 읽기

안녕하세요. 부동산스터디 카페에서 다양한 정보를 얻고 있는 나는 맞벌이를 하며 공동명의로 매수한 집을 처분하고, 이제 외벌이로 전환하며 제 단독명의로 진행하려고 합니다. 자금조달계획서를 작성 중인데 과연 단독명의로 하는 것이 나은지, 아니면 공동명의가 더 나은지 고민이 많아서 문의 드립니다. 현재 나는 샐러리맨이고 아내는 하우스키퍼입니다. 현재 집은 공동명의로 매수한 상태이며 매도가 완료되었고(2년 이상 실거주 완료), 대출을 제외한 10억 … 더 읽기

저는 현재 A주택을 종전으로 2021년에 매수하여 2년간 거주하였고, B주택을 신규로 2024년에 관처이전하여 매수하였습니다. 현재는 입주권을 통해 A주택을 보유하고 있으며, 2026년 2월에 A주택을 매도할 예정입니다. 이러한 상황에서 A주택이 일시적으로 2주택을 보유할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 입주권 이전과 보유 주택의 매수 시기, 그리고 매도 계획까지 고려할 때, 일시적 2주택 비과세에 대한 가능성이 있는지 알고 … 더 읽기

저는 최근에 주택 구매를 계획하면서 처가댁에 1억원을 빌려야 합니다. 제가 빌리려는 금액은 2억 이내이고 이자도 없습니다. 이에 대해 홈텍스에 증여세 신고나 원천세 신고를 할 필요가 없어 보입니다. 저는 무이자 차용증을 작성해서 자금 조달 계획서에 첨부하고, 차용증에 명시한 날짜에 정해진 금액을 입금하면 되는 걸까요? 이러한 절차로 문제없이 자금을 조달할 수 있을까요?

안녕하세요. 저는 2020년 8월 이전에 관리처분인가를 받아 입주권을 보유하고 있습니다. 최근 자료를 찾아보니 2020년 8월 이전에 취득한 입주권의 경우 멸실상태여야 한다는 내용을 블로그에서 발견했어요. 제가 살던 지역이 2020년 1월에 철거신고가 접수되어 주택으로서의 기능을 수행하지 못했던 점이 억울하게 느껴집니다. 그럼에도 불구하고 멸실완료 시점은 2021년이라고 하니, 현재 상태에서 서울에 빌라를 매수할 경우 취득세가 중과되는지 궁금합니다. 현재 상황에서 … 더 읽기