QnA

안녕하세요. 부부 공동명의(5:5)로 서울 소재 아파트를 구매하려고 합니다. 이 과정에서 남편의 매형으로부터 일부 금액을 차용하려고 하는데, 총 매수 금액을 5:5로 맞추기 위해서는 남편이 아내에게 일부를 증여해야 하는 상황입니다. 이에 남편이 매형에게 남편과 아내 각각 차용하여 5:5 비율을 맞출지, 남편이 매형에게 전액 차용한 뒤 남편이 아내에게 일부를 증여할지 고민 중입니다. 증여를 하지 않아도 되지 않을까 의문이 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 세무에 관련된 문의를 드리고 싶습니다. 혼인을 앞둔 예비 부부입니다. 남편은 2015년에 주택 A를 취득했고, 2014년에는 주택 B를 취득했습니다. 2014년에는 5.5억 원으로 산 A 주택을 5억 원에 아내에게 판매하여, 대출과 현금으로 4.5억 원을 지불했는데, 자금이 부족하여 5000만 원은 차용증을 이용하여 남편에게 매달 20만 원씩 이자를 지급하고 있습니다. 제가 궁금한 점은 1. 혼인 후 A와 … 더 읽기

저는 현재 남편이 프리랜서로 활동하고 있습니다. 그리고 남편은 지역가입자이기도 한데, 최근에 국민연금과 건강보험료가 정말 부담스럽다는 이야기를 들었습니다. 저희 가족은 4인 가족이고, 아이들이 고학년이라 보험료가 더욱 부담스러운 상황입니다. 남편은 매달 수입이 일정하지 않아 꾸준히 들어오지 않는데, 이런 저희와 같은 프리랜서 분들은 어떻게 해야 하는지 막막하네요. 이미 10여 년 동안 프리랜서로 활동하면서 꾸준히 납부해 왔지만, 이렇게 부담되는 … 더 읽기

안녕하세요. 현재 나는 관처 앞둔 재개발 물건 매수를 고려 중이다. 여러 조건과 순서로 매도와 매수가 이뤄질 때, 일시적 2주택과 대체주택 적용 가능한지 알고 싶다. 예를 들어, A주택을 매도하여 3월 말에 잔금을 받고, B주택의 재개발건을 2월에 매수할 때, 이때 일시적 2주택이 적용되는지 궁금하다. 그리고 C주택을 매수하기 위해 A주택 매도금을 받고 같은 날 잔금을 지불할 때, 이 … 더 읽기

저는 부동산 거래를 준비하면서 어떤 자료를 준비해야 할지 고민 중입니다. 특히 부부 간 대여 계약을 맺을 때 공증을 받아야 하는지 궁금합니다. 부동산 거래에 종사한 경험이 풍부한 세무사를 추천해 주실 수 있을까요?

안녕하세요. 바빠서 글을 남기는 것이 쉽지 않지만, 도움 주실 수 있으면 좋을 것 같아서 이렇게 글을 씁니다. 월세 임대소득 관련해서 궁금한 점이 몇 가지 있어서 여쭤봅니다. 기준시가 12억원을 초과하는 주택을 1가구만 보유하고 있는 상황에서 월세를 받고 있습니다. 첫 번째 질문은 연간 월세 소득이 2천만원을 초과할 경우 다른 소득과 합산해 종합과세로 신고해야 한다고 알고 있는데, 연간 … 더 읽기

저는 이번에 인천에 원룸 건물(10개호실 제2종근생, 1개호실 주택)을 매수했어요. 처음이라서 원룸 임대사업을 어떻게 해야 할지 전혀 감이 안 오네요. 원룸 임대업하시는 분들은 대부분 임대사업자로 등록하고 운영하시나요? 또, 무조건 임대사업자로 등록해야 하는 것인가요? 어떻게 해야할지 조언 부탁드려요.

안녕하세요. 저는 부동산 투자로 인해 2주택자 토허제에 관해 궁금증이 생겨 문의드립니다. 19년 12월에 비조정지역 아파트 A를 매수하여 약 4년 10개월간 실거주를 하고, 24년 10월 30일에 A 아파트를 매도하였습니다. 또한, 같은 해 10월 30일에는 비조정지역 아파트 C를 전세로 임차하여 현재 거주 중이며, 24년 10월 14일에는 비조정지역 아파트 B를 갭투자로 매수하여 25년 12월 22일에 잔금을 지불할 예정입니다. … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 1주택자이고, 대학생 아들들의 명의로 학교 앞 오피스텔에서 1억 이하의 주거용으로 거주 중입니다. 최근 이곳으로 주소를 이전했는데, 이제 아파트를 구입하려고 합니다. 그런데 아직 등기 전이라서, 주택을 옮기면서 발생하는 취득세가 중과되는지 궁금합니다.

지인으로부터 약 2주간 1.2억을 차용해 부모님으로부터 받은 전세금을 아파트 매수에 사용하려 합니다. 전세만기와 매수 물건 잔금일이 달라서 단기적으로 자금을 조정해야 하는데, 차용금을 전액 상환하려면 증여신고 후에 가능할지, 단기 차용증과 이자 지급이 필요한지 궁금합니다. 어떻게 해야 할지 조언 부탁드립니다.