QnA

– 2018년 12월에 취득한 아파트 1채 (고양시 3.8억원 26평 구축 아파트, 거주 중) – 2025년 11월에 취득한 소형 오피스텔 1채 (인천시 청라 3.0억원 전용 53제곱 신축 오피스텔) –> 2021년 최초 분양 받아, 최근 잔금 치뤘습니다. 1.10 부동산 대책에 의거하면 전용면적 60제곱 이하 신축 소형 주택 세재 산정 시 주택 수에서 제외하겠다고 합니다. 그런데 2025년 11월에 … 더 읽기

– 2018년 12월에 구입한 고양시 3.8억원 26평 아파트 1채 (거주 중) – 2025년 11월에 구입한 인천시 청라 3.0억원 53제곱 소형 오피스텔 1채 –> 2021년 최초 분양받아 최근 잔금 결제 1.10 부동산 대책에 따르면 전용면적 60제곱 이하 신축 소형 주택은 세재산정 시 주택 수에서 제외됩니다. 2025년 11월에 구입한 소형 오피스텔을 전세로 운영하여 주택임대사업자로 등록하면, 이 소형 … 더 읽기

안녕하세요. 1015대책으로 조금 혼란스럽네요. 종전주택(5년 거주)과 신규주택(규제 전 25.8월 계약 12월 잔금)의 경우, 종전주택 처분 기한이 3년인가요? 계약 당시 규제지역이 아니었지만, 신규주택 잔금 시 종전주택과 신규주택이 규제지역으로 묶였습니다. 이에 대해 궁금합니다.

안녕하세요. 1015대책으로 좀 혼란스러운데요. 종전 주택(5년 거주)과 신규 주택(규제 전 25.8월 계약 12월 잔금)의 경우, 종전 주택을 처분해야 하는 기한이 3년이 맞는지 궁금합니다. 계약 당시에는 규제 지역이 아니었는데, 신규 주택 잔금 시에 종전 주택과 신규 주택이 규제 지역으로 묶였습니다.

저는 현재 2주택을 소유하고 있습니다. 첫 번째 주택인 주택a는 전세로 보유하고 있으며 부부 공동명의입니다. 두 번째 주택인 주택b는 월세로 보유하고 있고 월세는 4000만원이고 130만원을 받아서 50대 50 부부 공동명의로 소유하고 있습니다. 두 주택 모두 공시가가 12억 이하인 상태입니다. 이런 경우에는 임대 소득 중 월세 부분인 130만원만을 세금 신고하면 된다고 알고 있습니다. 제 남편이 사업자로 소득이 … 더 읽기

안녕하세요? 큰아들이 결혼을 앞두고 부동산 문제로 고민 중인데, 7년 전에 동생과 공동명의로 매수한 집이 있어요. 지금 상황이 복잡해서 집을 판다는 건 여러 이유로 어렵네요. 결혼을 앞두고 여자친구와 경기 외곽에 또 하나 집을 고민 중이에요. 큰아들은 두 집을 각각 공동명의로 소유하게 되고, 여자친구는 새 집의 공동명의 하나를 소유하게 될 거예요. 예전 집은 몇 년 안에 팔 … 더 읽기

상황이 좀 복잡한데 도와주시면 정말 감사하겠어요ㅜㅜ 1번주택은 2018년 5월에 구입하고, 2번주택은 2023년 1월에 구입했어요. 그리고 3번주택은 2025년 12월말에 잔금을 낼 예정이에요. 모두 비조정지역 아파트인데, 현재 일시적으로 2주택을 소유 중이고 12월말에 새로운 주택을 하나 더 취득하게 되었어요. 3번째 주택을 취득하기 전에 1번주택을 매각하려고 했지만 잘 되지 않아서 3번째 주택의 잔금을 내기 전에 가족 간 거래로 첫번째 … 더 읽기

외할아버지가 3개월 전에 돌아가셨는데, 상속등기를 하기도 전에 엄마가 병환으로 얼마 전에 돌아가셨어요. 그래서 저희 남매가 상속을 받아야 하는데요(아빠 안 계심). 할아버지의 총 재산은 5억 이내이고, 엄마가 받을 금액은 부동산과 현금을 합해도 8천정도예요. 엄마의 재산은 10억 정도이고요. 궁금한 건, 할아버지의 상속정리가 끝나기 전에 엄마의 상속을 먼저 진행해도 될까요? 아니면 할아버지의 상속절차를 모두 마친 후에 엄마의 상속을 … 더 읽기