QnA

18억 가치의 빌라를 부모님으로부터 증여받고자 합니다. 이에 빌라를 증여받기 전 보유하고 있는 아파트를 판매할 계획입니다. 증여를 받은 후 즉시 빌라에서 거주할 예정이며, 거주 요건을 충족하고(1가구 1주택 상태로) 2년간 거주한 뒤에도 빌라가 통째로 매각될까 걱정이 됩니다. 제가 빌라를 팔고 싶지 않지만, 빌라가 통째로 매각된다면 증여받은 후 10년 동안 보유해야 하는 비과세 요건을 충족하지 못할 수 있습니다. … 더 읽기

저는 시스템에어컨이 필요경비로 인정된다고 들었습니다. 제출할 수 있는 증빙자료로는 견적서와 이체내역이 있는데, 이체내역이 부모님 계좌에서 이체된 것입니다. 이 경우에도 이체내역은 필요경비로 인정되는지 확인 부탁드립니다.

저희 남편을 대신해서 예비번호로 청약을 기다리고 있는데요. 오늘 다른 곳에도 청약을 넣어봤는데, 그곳에서 당첨이 되면 제가 대신하는 부분인 예비번호 청약은 불가능한 걸까요?

제가 현금 등 다른 자금으로 코인을 사용할 예정입니다. 현재 해외 거래소(바이비트, OKX, 바이낸스)에 코인을 보유하고 있는데, 업비트로 코인을 이체하여 잔고증명서를 발급한 후 다시 해외 거래소로 보내는 것이 좋을까요? 아니면 해외 거래소에서 스크린샷을 찍는 것이 나을까요? 해외 거래소에서 스크린샷을 찍는 것이 업비트처럼 잔고증명서가 없어서 조금 불안하긴 한데 말이죠.

안녕하세요. 실거주의무가 없는 줄 알았던 저는 멘붕을 겪고 있는 사람입니다. 9월 20일에는 기존 주택을 매도하는 계약을 했고, 9월 30일에는 토지거래 허가 전에 신규 주택을 매수하는 계약을 했습니다. 그리고 10월 15일에는 신규 주택의 토지거래 허가가 지정되었고, 12월 말에는 기존 주택을 매도하여 다시 1주택이 되었습니다. 26년 1월에는 잔금을 지불할 예정이며, 토지거래 허가는 유지될 것으로 예상됩니다. 제가 9월 … 더 읽기

상담을 받아보았는데 송견근 이분은 정말 똑똑해 보이시는데 도움이 되는 것 같기도 하지만 애매한 면도 있어요. 하지만 직접 만나보지 못해서 최근에 관심이 많아졌어요. 세무사인지.. 말은 박사라고 하시는데 조금 수상한 느낌이 들어서 여쭈어봅니다. 제 얘기는 아버지가 나이가 많으시고 건강이 좋지 않으셔서, 집이 두 채 있는데 한 채는 매입 후 거주를 하지 않고 전세를 주고, 다른 한 채는 … 더 읽기

제가 아무 생각없이 5대5 공동명의로 계약서를 작성했는데, 이럴 경우 남편과 제 자금을 맞춰야 한다고 해서 문의드립니다. 11억 원으로 아파트를 매매할 예정입니다. 현금으로는 5.5억 원을 사용할 예정이고, 이 중 2억 원은 남편이 남편의 아버지에게 5년 전에 차용하여 매달 원금과 이자를 상환하여 2/3 정도 갚았습니다. 추가로 이번에 남편의 아버지에게 2억 원을 더 차용할 예정입니다. 대출로는 5.5억 원을 … 더 읽기

안녕하세요. 아파트 실거주 2년 후 매도를 계획 중입니다. 저는 평일은 이 아파트에서 거주하고 주말(금요일 저녁부터 일요일 아침까지)은 다른 집에 있는 동생과 함께 지내고 있습니다. 이럴 경우에도 실거주로 인정받을 수 있을까요? 구입 당시부터 계속 조정지역에 위치한 건물입니다.

규제 때문에 걱정이 되어 문의를 드립니다. 현재 일시적 1가구 2주택 상태인데요. 둘 다 서울에 위치한 12억 이하의 아파트입니다. A아파트(관악구)는 2015년 말에 구입해서 2022년 2월까지 거주했고, 22년 2월에 전세를 건네고 24년 2월에 갱신하고 26년 2월에 만기입니다. (매도 시 차익 5억 예상) B아파트는 2024년 9월에 전세를 건네고 구입했고, 2025년 2월에 세입자와 전세를 갱신하고 2027년 2월에 만기입니다. (매도 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 일시적으로 2가구를 보유하고 있는데, 기존 주택이 아직 매매되지 않은 상태이고, 개인 사정으로 새로 구입한 아파트를 월세로 내고자 합니다. 다만, 내년 1월에 월세 계약을 체결할 예정이며, 내년 중반에 기존 주택이 매매된다면 과세 기준이 어떻게 변경되는지 궁금합니다. 세금 부과 기준이 임대계약 시점에 2주택으로 인정되면, 임대계약 기간 동안(2년 또는 연장 4년) 계속해서 과세를 받게 되는 … 더 읽기