QnA

xx년에 매입한 2채 부동산에 대한 올해 세무조사가 완료되어서 일부 증여세를 납부하고 마무리했습니다. 내년에는 2채를 모두 매각하고 1채로 합칠 예정인데, 이때 새로운 자금 출처 조사가 다시 나올 수 있을까요? 자금 출처는 당연히 xx년에 매입한 2채(세무조사 완료된 건)를 매각한 금액을 합쳐서 새 부동산을 매입할 예정입니다.

부부증여로 3억 정도를 받았다고 하려고 하는데, 혼인신고를 좀 늦게 해서 혼인신고 시점이 이년 전에 아내에게 6천을 받은 계좌 목록이 있는데, 혼인신고 전 이년 전까지는 가능한가요? 혹시 불가능하다면 그때는 아내가 아니라 일반 여자친구였을 때는 6천 정도도 증여세가 발생할까요?

구주택은 비조정지역에서 분양을 받았지만 등기 시에는 조정지역이었고, 거주 기간이 없습니다. 신주택은 조정지역입니다. 구주택을 매수한 후 3년 안에 일시적으로 1가구 2주택으로 매각하려고 합니다. 구주택은 비조정지역에서 분양받아 비과세 조건을 충족시키는데 실거주 요건이 없습니다. 혹시 구주택 지역이 조정 지역으로 묶이고 양도세 유예가 종료될 때에도 동일하게 적용되는지요? 구주택에 거주 요건을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

안녕하세요. 제목 그대로인데요. 저는 현재 토지거래 지역에 거주하고 있는데, 비과세로 매도하려면 보유 및 실거주 2년이 필요합니다. 주민등록기준으로 정확히 2년을 실거주한 후에 비과세 혜택을 받아 매도하려고 합니다. 부부공동명의인데, 아내와 아이가 방학 때 두 달간 해외여행을 떠납니다. 한 달은 해외 국제학교 스쿨링이고, 한 달은 여행을 합니다. 이 경우 공동명의자 중 한 명인 아내와 세대구성원인 자녀의 두 달간 … 더 읽기

안녕하세요. 질문을 좀 더 구체적으로 적어보려 합니다. 저는 하남시에 주거용 오피스텔(매매가 7억) 1채를 소유하고 있고, 가족들이 실거주하고 있습니다. 해당 오피스텔은 2020년 6월에 분양계약을 맺었고, 준공 후 소유권 이전 등기는 2023년 7월에 완료했습니다. 저는 지금 서울에 13억원 상당의 아파트 1채를 구매하려고 계획 중입니다. 이 상황에서 취득세 중과 여부가 궁금합니다. 제가 알아본 바로는 2020년 8월 11일 이전에 … 더 읽기

내년 2월에 남은 잔금이 있어요. 올해 10월초에 사업자 대출 1억을 받았고, 12월말까지 용도증빙(계산서, 월세, 인건비 등)이 가능하다고 해요. 대출금은 모두 사업 용도로 사용했고, 그 기간 동안 발생한 매출로 주택 구매를 계획 중이에요. 대출을 상환하지 않은 채 주택을 구입하는 것이 가능할까요? 충분한 용도증빙이 있어서 사용하려고 했는데, 투기과열지구로 지정되면서 너무 걱정스러워요. 해당 금액을 사용하는 것이 가능할까요?

양도세 명세서가 있어야 카드사에서 임시 한도를 늘려준다고 하던데요. 카드 한도에 따라 분납 금액이 달라질 거 같은데요. 양도세를 신고하고 명세서를 출력한 후에 분납금을 수정해야 한다면 아래 화면에서 ‘삭제요청’ 후 분납금을 변경할 수 있을까요?

자금 상담을 받을 수 있는 분께서 연락 주시면 감사하겠습니다!!

안녕하세요. 9살 아이의 부모로서, 돌 때 할아버지와 할머니께서 1000만원을 증여해주셨습니다. 그 당시에는 증여세 신고를 해야 하는지에 대해 잘 몰라서 그냥 통장에 넣어두었습니다. 아이가 10살 전에 부모가 2000만원까지는 세금 없이 증여할 수 있다고 해서 이제야 증여를 하려고 하는데, 돌 잔치 때 받은 할머니와 할아버지의 돈이 조금 걱정됩니다. 일반적으로 조부모와 부모를 합쳐서 2000만원까지 가능하다고 알고 있어서, 1. … 더 읽기

안녕하세요. 제가 트리니원 자금 관련 세무상담이 필요합니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.