QnA

안녕하세요. 8억 8천에 청약에 당첨돼서 2021년 3월에 입주한 아파트를(실거주 5년) 2026년 3월에 19억 7천에 매도하려고 합니다. 부부 공동명의로 50대50으로 소유 중인데, 양도세가 각각 얼마씩 나올지 궁금합니다. 저희는 1가구 1주택자이며, 계산할 때마다 결과가 다르게 나와서 답답합니다. 도와주세요 ㅠㅠ

A주택은 2018년 8월 25일에 경기도 광명시에서 취득한 주택으로, 비조정구역이었습니다. B주택은 2023년 8월 23일에 경기도 광명시 아파트를 잔금 납부하고, 2025년 11월 24일까지 완납할 예정입니다. C주택은 계약일이 2025년 9월 15일이며, A주택을 매도한 후 C주택을 매수할 예정입니다. 1) A주택을 매도하고 C주택을 매수할 때 A주택에 대한 양도세가 비과세인지 궁금합니다. 국세청 q&a에 따르면, 일시적 2주택 상태에서 종전주택을 양도하고 동일 날에 … 더 읽기

저는 임대사업을 하시던 아버지가 돌아가셔서 공동상속을 받고 상속신고를 완료했습니다. 상속세 신고는 상속 관련 세무조사가 나올 수 있다고 해서 기재대리하시던 분 말고 상속 전문 세무사께 따로 처리했어요. 그런데 기재대리인이 장부에 반영해야 한다고 상속신고했던 신고서를 요구하는 이유가 뭘까요? 상속세 신고를 따로 한 것은 개인적인 내용을 공개하기 싫어서이기도 했거든요. 다른 분들도 상속신고한 신고서를 기재대리인에게 제출하셨나요?

미금/정자 지역에 있는데, 분당 지역에서 부동산 자금 출처 조사에 경험이 많은 세무사를 소개받고 싶어요.

아기 어린이집 운영과 부업으로 전세 계약일로부터 약 3-4개월 전에 이사를 하고 싶어서 집주인에게 상생임대인제도로 인해 어려울 것 같다는 답변을 받았습니다. 비슷한 상황에서 중도퇴거를 한 분들의 경험 공유나 조언이 필요합니다. 어떻게 해야 할지 도움을 주실 수 있을까요? 🙏🏻

반포 인근에 최근 청약에 당첨되어, 주택자금조달계획서 작성에 도움을 받고 싶습니다. 주택자금조달계획서 전문으로 일하시는 세무사님을 추천해주실 수 있을까요? 감사하겠습니다.

전세금 5.4억(남편 명의) 중 실제로 들어간 돈은 아내가 3.7억, 남편이 1.7억이기 때문에 자금 조달 계획서에는 1.7억과 3.7억으로 작성하려고 합니다. 현재는 혼인신고가 되어 있지만 전세 계약 시에는 혼인신고가 되어 있지 않았고, 아내가 2.1억을 남편에게 송금한 기록이 있습니다. 또한 혼인신고 전에도 5천만원을 송금했습니다. 이 자금 이동 내역은 부부 간증여나 차용증으로 처리할 수 있을까요? 실제 소득과 매칭되도록 자금 … 더 읽기

자금출처소명서를 작성 중인데, 공동으로 하려다가 단독으로 주택을 취득하여 아내의 자금을 증여로 신고해야 하는 상황입니다. 돈을 한번에 이체한 것이 아니라 공모주투자를 위해 돈이 계속 왔다갔다해서 금액이 잘 맞지 않습니다. 이러한 경우에는 어떻게 신고해야 하는 걸까요?

하는 사업이 급전이 필요해서 1년 7개월정도 살고 내놓게 되었습니다. 당연히 1가구 1주택자였고 이제 무주택자가 되는 상황입니다. 매입가는 2억 900만원이었고 매도가는 2억 2300만원입니다. 차액 1400만원으로 법무사비와 복비 등을 처리하면 600만원 이상이 필요할 것으로 예상됩니다. 다만 입주 전과 후에 2차례의 리모델링을 진행했습니다. 1차 리모델링(입주 전)은 벽지, 장판, 몰딩을 했는데, 숨고 어플을 통해 견적서를 받지 않았습니다. 현금 계좌 … 더 읽기

저는 맞벌이 부부인데 30억으로 2개층을 분양받으려고 하는데, 공동명의로 하면 세금적인 면에서 도움이 될까요?