QnA

안녕하세요. 저는 현재 집 1채를 보증금 2.5억에 월세 70만원에 임대하고 있습니다. 제가 실거주는 다른 지역에서 월세를 지불하고 있는데, 이 경우에는 월세수입이 비과세가 되는 걸로 알고 있는데, 맞나요? 그렇다면, 임대사업자도 안내도 되고, 종합소득세도 납부하지 않아도 되는 걸까요? 아니면 종합소득세를 내야 하나요? 답변 부탁드립니다!

2주택자입니다. 제가 주임사 등록되어 있는 서울 빌라는 합산배제가 되어 있어서, 살면서 처음 종부세 고지서를 받아봤는데.. 왜 갑자기 종부세를 내라고 나왔을까요? 현재 사는 아파트는 등기된 지 얼마 안 된 상태라 아직 공시가가 안 떴는데요. 아내와 공동명의라 반으로 나누면 공시가가 6억이 한참 안 됩니다..ㅠ

제가 혼자 주택을 소유하고 주민등록도 되어 있어요. 아들은 2022년에 주택을 소유할 예정이고(28세, 2022년에 주택 소유 예정, 중위소득, 세대 분리), 딸도 주택을 소유할 예정이에요(24세, 2023년에 주택 소유 예정, 1년 전부터 중위소득, 세대 분리, 대학생). 어제 종부세가 나왔는데요. 작년에는 종부세가 나오지 않았고, 주택을 합산해서 보아도 대상이 아니었던 것 같은데 올해는 1주택을 배제받지 못해 종부세가 나온 것으로 확인되었어요. … 더 읽기

오늘은 『주택임대차보호법』에서 말하는 ‘계약갱신청구권(계갱권)’ 행사/거절 기간과 행사/거절 사유 및 방법에 대해 전반적으로 알아보겠습니다. 법령을 기반으로 설명하겠습니다. 『주택임대차보호법』에 따르면 ‘임차인의 계약갱신청구권 행사기간’은 ‘임대인의 정당한 사유에 따른 청구권 거절기간’과 동일하며, 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 행사/거절해야 합니다. 이 기간을 지켜야 하며, 이를 지키지 못하면 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주됩니다. 법령조문으로 살펴보면, 『주택임대차보호법』 제6조(계약의 갱신)에 따르면 … 더 읽기

광명시에 살고 있는데요, 재건축 전에 1년을 거주하고 10년 이상 소유한 주택인데도 거주 기간이 부족하더라도, 1가구당 1주택으로 거래가 가능한지 궁금합니다.

제가 최대한 낮은 가격으로 받아야 해요. 쪽지 부탁드립니다.

반포/서초세무서 근처에서 트리니원 관련 상담을 받을 수 있는 분을 알고 계시다면 소개해 주시면 정말 감사하겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 저는 24년 ~ 27년까지 60m2 이하 6억이하의 신축 빌라(최초 소유권 이전)와 임대사업자로 등록한 구축 빌라에 대해 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택수 중과 배제되는 것으로 알고 있습니다. 소형주택 특례법의 연장선으로 보일 수도 있는데요, 정비구역 내의 구축 빌라를 매수해도 동일하게 이 혜택이 적용되는지 궁금합니다.

2.17억 차용까지는 무이자로 차용이 가능하다고 들었습니다. 만약 3.5억을 차용할 때, 아버지께서 2억을, 어머니께서 1.5억을 차용하면 무이자로 차용할 수 있을까요?

아파트 분양권 공동명의 관련 지분 계산이 제가 제대로 한 건지 궁금합니다. 분양가는 20억이고, 프리미엄은 10억이며, 계약금은 4억입니다. 중도금 및 잔금은 총 16억입니다. 남편이 계약금 4억을 납입한 후 아내에게 6억을 증여했을 때(비과세 최대한도), 아내의 지분은 6억입니다. 계약금(4억)과 프리미엄(10억)을 합하면 약 42.8%가 됩니다. 이 상황에서 남은 16억에 대해 남편과 아내가 지분대로 납입한다면, 남편의 납입금액은 계약금 4억과 중도금 … 더 읽기